기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

대동다숲주상복합 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 289

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,704원 오산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 169세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.04.12 (20년차)
관리비부과면적
13,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동건설
주차
177대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773303
대동다숲주상복합 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,680원 554.9 7,719,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,922원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 521.4 7,253,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 142,739
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 58,661
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,566원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.0 264,715
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,390원 697.1 9,698,906
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,818원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 240.7 3,349,217
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,219원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 415.6 5,783,022
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 146,064
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,532원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.6 258,833
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 161,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,891원 120.1 1,671,655
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,976원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 60.4 840,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,916원 높음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 59.7 830,795
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,951원 1,031.9 14,356,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,658원 높음 427% 오산시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 627.5 8,730,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,538원 비교 자료 없음 261.6 3,639,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.6 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 960원 비교 자료 없음 11.7 162,203
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,071원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,535원 높음 283% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 79.4 1,104,343
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,698원 300.0 4,174,041
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,698원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 300.0 4,174,041
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,611원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 4% 2,704 37,621,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 486,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,281만 25.08
  2. 3,852만 25.09
  3. 3,495만 25.10
  4. 3,546만 25.11
  5. 3,428만 25.12
  6. 3,507만 26.01
  7. 3,618만 26.02
  8. 3,744만 26.03
  9. 3,389만 26.04
  10. 3,433만 26.05
  11. 3,440만 26.06
  12. 3,762만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,351,474원
2026년 7월
37,621,255원

세대당 ▼ -4,320원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,027만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 15,113원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,174,041원 부과 · 16,038,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,230원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.03 오산대동WMPR_MC00057814수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤(주) 3,700,000원 24.05.05 ~ 25.05.04
2024.07.02 보험가입(화재,영업배상,재난배상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험가입 삼성화재 8,705,800원 24.07.12 ~ 25.07.12
2024.05.14 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 남도자원 250,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.05.06 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 (주)크래도 1,000,000원 24.04.06 ~ 25.04.05
2024.04.08 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,400,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 (주) 크래도 2,040,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.20 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결로 수의계약 (주)한남 엔지니어링 2,580,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.20 승강기유지관리대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 (주)대원엘리베이터 3,024,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.18 전기안전관리대행(상가)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존재계약 (주)경기안전기술공사 3,600,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.11 전기안전관리대행(아파트)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존재계약 (주)경기안전기술공사 3,600,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법