기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

오산대역 꿈에그린 관리비 명세서

경기도 오산시 수목원로 430

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,600원 오산시 대비 높음 59%
  • 580세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2011.04.20 (15년차)
관리비부과면적
65,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,015대
CCTV
231대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773801
오산대역 꿈에그린 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,800원 510.0 33,523,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,121원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 477.6 31,390,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,903원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.8 1,103,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 203,830
A04 피복비 직원 근무복 354원 비교 자료 없음 3.1 205,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 347% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 473,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,002원 467.7 30,741,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,329원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 223.5 14,690,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,506원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 207.4 13,633,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.8 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 362,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,370원 126.8 8,334,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,058원 높음 238% 오산시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 106.4 6,993,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,312원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 1,340,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 359,073원 3,168.5 208,262,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,940원 높음 121% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 70.1 4,605,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167,490원 높음 147% 오산시 중앙값 ㎡당 599.0원 대비 1,478.0 97,144,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,725원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 332.9 21,880,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,486원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 304.3 20,002,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,120원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 609.9 40,089,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,266원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 284.7 18,714,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 1,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 453,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,054원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.1 1,191,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,390원 높음 95% 오산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 38.7 2,546,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 3.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,055원 327.0 21,491,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,055원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 327.0 21,491,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,300원 중앙값 2,892원/㎡ 높음 59% 4,600 302,353,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,133,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 235만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,748만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,329원
월 부과액의 2년 1개월 월 21,491,880원 부과 · 3,438,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,930원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 131건
  • 합계 7억 3,906만원
  • 공개 계약 전체 489건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 1302동 3/4라인 옥상 및 1308동 1/2라인 옥상 바닥 부분 우레탄 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 (주)성우이앤씨 4,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.30 ○○동 ○○호 외벽 및 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 (주)성우이앤씨 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.28 1310동 1/2라인 지하1층 급수용 볼밸브 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 한국난방관리(주) 440,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.28 온수미터기 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 다음정밀 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.28 소방 제연모터용 링케이지 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 (주)미도진흥 250,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 1310동 *04호 세대내 스프링클러 배관 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 보성건설산업 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 배수펌프 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 대우건설전기 383,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 공청 TV 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 미래위성통신 150,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 관리소 유지보수자재 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 해남전기종합상사 1,836,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 1304동 1층 및 1310동 1층/ B1층 현관 자동문 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 아이티자동문 200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법