기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

오산대역 꿈에그린 관리비 명세서

경기도 오산시 수목원로 430

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,955원 오산시 대비 높음 26%
  • 580세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2011.04.20 (15년차)
관리비부과면적
65,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,015대
CCTV
231대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773801
오산대역 꿈에그린 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,466원 515.9 33,910,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,610원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 490.7 32,253,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.0 856,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 232,050
A04 피복비 직원 근무복 265원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 153,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 662% 오산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.3 348,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,005원 467.7 30,742,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,332원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 223.5 14,692,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,506원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 207.4 13,633,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.8 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 362,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,370원 126.8 8,334,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,058원 높음 231% 오산시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 106.4 6,993,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,312원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.4 1,340,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,924원 1,517.1 99,715,666
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,940원 높음 104% 오산시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 70.1 4,605,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,603원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 225.9 14,849,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,780원 높음 110% 오산시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 245.1 16,112,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,122원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 601.1 39,510,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 3,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,417원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 286.1 18,801,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.0 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 548,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,026원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.9 1,175,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,390원 높음 88% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.7 2,546,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 2.7 180,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,055원 327.0 21,491,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,055원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 327.0 21,491,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,819원 중앙값 2,339원/㎡ 높음 26% 2,955 194,195,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,786,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 235만 25.01
  2. 2억 8,035만 25.02
  3. 2억 4,932만 25.03
  4. 1억 9,395만 25.04
  5. 1억 9,808만 25.05
  6. 1억 9,420만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,431만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,411원
월 부과액의 2년 8개월 월 21,491,880원 부과 · 2,085,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,860원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 131건
  • 합계 7억 3,906만원
  • 공개 계약 전체 489건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 1302동 3/4라인 옥상 및 1308동 1/2라인 옥상 바닥 부분 우레탄 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 (주)성우이앤씨 4,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.30 ○○동 ○○호 외벽 및 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 (주)성우이앤씨 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.28 1310동 1/2라인 지하1층 급수용 볼밸브 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 한국난방관리(주) 440,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.28 온수미터기 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 다음정밀 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.28 소방 제연모터용 링케이지 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 (주)미도진흥 250,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 1310동 *04호 세대내 스프링클러 배관 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 보성건설산업 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 배수펌프 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 대우건설전기 383,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 공청 TV 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 미래위성통신 150,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 관리소 유지보수자재 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 해남전기종합상사 1,836,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 1304동 1층 및 1310동 1층/ B1층 현관 자동문 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 아이티자동문 200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법