기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

오산대역 꿈에그린 관리비 명세서

경기도 오산시 수목원로 430

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,318원 오산시 대비 높음 55%
  • 580세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2011.04.20 (15년차)
관리비부과면적
65,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,015대
CCTV
231대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773801
오산대역 꿈에그린 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,673원 517.7 34,030,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,315원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 488.1 32,082,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.8 710,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 216,920
A04 피복비 직원 근무복 443원 높음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 256,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.6 763,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,787원 492.3 32,356,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,228원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 222.6 14,632,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,720원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 209.3 13,757,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,576원 높음 88% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 49.2 3,234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 362,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,370원 126.8 8,334,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,058원 높음 153% 오산시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 106.4 6,993,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,312원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 20.4 1,340,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 323,400원 2,853.7 187,572,011
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,940원 높음 112% 오산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 70.1 4,605,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,533원 높음 134% 오산시 중앙값 ㎡당 499.4원 대비 1,169.5 76,869,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,242원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 337.5 22,180,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,077원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 300.7 19,764,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,909원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 608.1 39,967,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,092원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 274.4 18,033,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.9 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.1 468,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,064원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.2 1,197,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,375원 높음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.6 2,537,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 989원 비교 자료 없음 8.7 573,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,055원 327.0 21,491,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,055원 높음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 327.0 21,491,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,285원 중앙값 2,793원/㎡ 높음 55% 4,318 283,785,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,700,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 235만 25.01
  2. 2억 8,035만 25.02
  3. 2억 4,932만 25.03
  4. 1억 9,395만 25.04
  5. 1억 9,808만 25.05
  6. 1억 9,420만 25.06
  7. 2억 2,714만 25.07
  8. 2억 2,756만 25.08
  9. 2억 340만 25.09
  10. 1억 9,890만 25.10
  11. 2억 2,754만 25.11
  12. 2억 8,379만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,856만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,932원
월 부과액의 2년 9개월 월 21,491,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,330원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 131건
  • 합계 7억 3,906만원
  • 공개 계약 전체 489건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 1302동 3/4라인 옥상 및 1308동 1/2라인 옥상 바닥 부분 우레탄 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 (주)성우이앤씨 4,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.30 ○○동 ○○호 외벽 및 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 (주)성우이앤씨 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.28 1310동 1/2라인 지하1층 급수용 볼밸브 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 한국난방관리(주) 440,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.28 온수미터기 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 다음정밀 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.28 소방 제연모터용 링케이지 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 (주)미도진흥 250,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 1310동 *04호 세대내 스프링클러 배관 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 보성건설산업 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 배수펌프 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 대우건설전기 383,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 공청 TV 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 미래위성통신 150,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 관리소 유지보수자재 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 해남전기종합상사 1,836,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 1304동 1층 및 1310동 1층/ B1층 현관 자동문 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 및 사업자선정지침' [별표2]에 의거 업체 선정 아이티자동문 200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법