기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

오산대역 우미린 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,958원 오산시 대비 낮음 18%
  • 990세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.11.19 (22년차)
관리비부과면적
97,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설주
주차
993대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774103
오산대역 우미린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,109원 346.7 33,767,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,687원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 322.1 31,370,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 731,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 108,330
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 160% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 156,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 20,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.2 1,380,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,621원 545.1 53,085,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,250원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 155.0 15,097,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,829원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 354.1 34,481,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 593,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.3 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 61.0 5,939,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,717원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 27.6 2,689,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,283원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.4 3,249,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,606원 819.4 79,799,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,793원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 89.4 8,704,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,560원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 412.3 40,154,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,842원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 252.5 24,593,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.5 2,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 463,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.5 1,506,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 1,834,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 2.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,274원 185.8 18,091,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,274원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 185.8 18,091,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,610원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 18% 1,958 190,684,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,383,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 103만 25.01
  2. 1억 9,603만 25.02
  3. 1억 8,865만 25.03
  4. 1억 9,068만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,518만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,290원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,091,650원 부과 · 1,716,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 6,821만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결 (주)한국기계설비 성능검사원 1,090,090원 26.03.03 ~ 26.05.31
2026.01.27 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결 (주)새벽유통 7,727,272원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.13 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표회의 의결 (주)오티스 엘리베이터 2,520,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 승강기 로프부품교체(2-3, 8-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표회의 의결 (주)성헌메카닉스 14,400,000원 26.01.02 ~ 26.02.28
2025.12.31 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결 (주)평화알씨 17,820,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표회의 의결 (주)세원건물관리 186,263,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표회의 의결 (주)화성보안시스템 425,972,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 의결 (주)메리츠화재 9,566,700원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.10.20 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 동대표회의 의결 (주)리더스시엔엠 2,850,000원 25.11.29 ~ 25.12.30
2025.09.29 새싹스테이션설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법