기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

오산대역 우미린 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,021원 오산시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 990세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.11.19 (22년차)
관리비부과면적
97,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설주
주차
993대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774103
오산대역 우미린 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,379원 268.2 26,115,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,941원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 243.4 23,701,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.6 736,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 108,330
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 62416% 오산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.6 156,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 20,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 1,391,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,738원 525.9 51,220,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,679원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 159.4 15,521,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,516원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 330.5 32,191,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 593,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.3 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 61.0 5,939,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,717원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 27.6 2,689,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,283원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 33.4 3,249,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,889원 923.9 89,980,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,461원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 106.3 10,356,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,214원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 469.8 45,752,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 비교 자료 없음 0.9 92,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,486원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 279.4 27,211,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.7 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 516,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.8 1,543,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 1,953,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 253원 비교 자료 없음 2.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,757원 241.5 23,519,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,757원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 241.5 23,519,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,762원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 35% 2,021 196,774,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,504,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,603만 25.02
  2. 1억 8,865만 25.03
  3. 1억 9,068만 25.04
  4. 1억 9,416만 25.05
  5. 1억 9,838만 25.06
  6. 2억 1,394만 25.07
  7. 2억 3,531만 25.08
  8. 2억 2,171만 25.09
  9. 1억 9,599만 25.10
  10. 1억 9,940만 25.11
  11. 1억 9,614만 25.12
  12. 1억 9,677만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
201,033,788원
2026년 1월
196,774,816원

세대당 ▼ -4,301원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,058만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,676원
월 부과액의 11개월 월 23,519,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 6,821만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결 (주)한국기계설비 성능검사원 1,090,090원 26.03.03 ~ 26.05.31
2026.01.27 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결 (주)새벽유통 7,727,272원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.13 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표회의 의결 (주)오티스 엘리베이터 2,520,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 승강기 로프부품교체(2-3, 8-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표회의 의결 (주)성헌메카닉스 14,400,000원 26.01.02 ~ 26.02.28
2025.12.31 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결 (주)평화알씨 17,820,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표회의 의결 (주)세원건물관리 186,263,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표회의 의결 (주)화성보안시스템 425,972,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 의결 (주)메리츠화재 9,566,700원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.10.20 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 동대표회의 의결 (주)리더스시엔엠 2,850,000원 25.11.29 ~ 25.12.30
2025.06.16 야시징 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결 어울림 야시장 1,500,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법