기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 양산동

양산동늘푸른오스카빌아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 양산로398번길 58-5

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,390원 오산시 대비 낮음 15%
  • 600세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2004.03.13 (22년차)
관리비부과면적
63,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)늘푸른주택
주차
623대
CCTV
88대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774201
양산동늘푸른오스카빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,970원 416.0 26,382,099
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,086원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 379.2 24,051,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.6 418,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 149,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,757원 높음 169% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.1 1,654,489
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,521원 515.8 32,712,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,646원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 166.9 10,587,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,933원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 311.6 19,759,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 426,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.1 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 348,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,158원 67.7 4,294,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,330원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.0 1,397,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,896원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.9 1,137,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,932원 비교 자료 없음 27.7 1,759,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,778원 877.7 55,666,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 343원 비교 자료 없음 3.2 205,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,334원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 88.3 5,600,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,267원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 485.0 30,760,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,227원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 210.3 13,335,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 361,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.9 752,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,989원 높음 132% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 47.2 2,993,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,215원 512.9 32,528,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,215원 높음 124% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 512.9 32,528,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,641원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 15% 2,390 151,584,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,825,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,985만 25.01
  2. 1억 5,158만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,340만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 18,343원
월 부과액의 3년 월 32,528,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 9,359만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 선진건설안전주식회사 480,000원 26.10.06 ~ 26.11.20
2026.09.30 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 제일소방기술단 1,830,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.29 수목 전지/벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 주식회사 비전개발 4,880,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.07.29 컴퓨터 방송시스템 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가서 2주간 게시후 이의신청 10% 미만 , 대표회의 의결 한생테크 676,373원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가서 2주간 게시후 이의신청 10% 미만 , 대표회의 의결 주식회사드림토탈시스템 257,788,080원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 103동 동현관 구동장치 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 긴급수리로 추인의결 아이티 자동문 750,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행평가서 2주간 게시후 이의신청 10% 미만 , 대표회의 의결 (주)평화알씨 11,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 동현관 자동문 구동장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 아이티 자동문 750,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 시설물광고 변경(연장)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기 교체공사로 승강기 내 거울 및 게시판 17개 신규설치로 계약기간 3년 연장 계약 , 대표회의 의결 현대광고연합(주) 1,500,000원 27.11.01 ~ 30.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법