기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 양산동

양산동늘푸른오스카빌아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 양산로398번길 58-5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,425원 오산시 대비 높음 1%
  • 600세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2004.03.13 (22년차)
관리비부과면적
63,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)늘푸른주택
주차
623대
CCTV
88대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774201
양산동늘푸른오스카빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,781원 499.3 31,668,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,537원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 449.7 28,521,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.8 433,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 161,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,195원 높음 260% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 39.7 2,516,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,337원 504.6 32,002,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,646원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 166.9 10,587,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,442원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 297.4 18,864,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 426,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,957원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.0 1,774,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 348,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,393원 98.3 6,236,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,095원 높음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 57.7 3,657,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,473원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.9 2,083,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 825원 비교 자료 없음 7.8 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,650원 810.3 51,390,063
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 210원 비교 자료 없음 2.0 126,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,749원 낮음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 63.8 4,049,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,914원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 434.4 27,548,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,353원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 220.9 14,011,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 324,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.7 1,125,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,725원 높음 119% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.7 2,834,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.2 14,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,215원 512.9 32,528,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,215원 높음 127% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 512.9 32,528,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,376원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 1% 2,425 153,825,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,393,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,985만 25.01
  2. 1억 5,158만 25.02
  3. 1억 4,242만 25.03
  4. 1억 5,383만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,176만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 19,579원
월 부과액의 3년 2개월 월 32,528,760원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 9,359만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 선진건설안전주식회사 480,000원 26.10.06 ~ 26.11.20
2026.09.30 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 제일소방기술단 1,830,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.29 수목 전지/벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 주식회사 비전개발 4,880,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.07.29 컴퓨터 방송시스템 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가서 2주간 게시후 이의신청 10% 미만 , 대표회의 의결 한생테크 676,373원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가서 2주간 게시후 이의신청 10% 미만 , 대표회의 의결 주식회사드림토탈시스템 257,788,080원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 103동 동현관 구동장치 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 긴급수리로 추인의결 아이티 자동문 750,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행평가서 2주간 게시후 이의신청 10% 미만 , 대표회의 의결 (주)평화알씨 11,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 동현관 자동문 구동장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 아이티 자동문 750,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 시설물광고 변경(연장)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기 교체공사로 승강기 내 거울 및 게시판 17개 신규설치로 계약기간 3년 연장 계약 , 대표회의 의결 현대광고연합(주) 1,500,000원 27.11.01 ~ 30.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법