기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 양산동

양산동늘푸른오스카빌아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 양산로398번길 58-5

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,343원 오산시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 600세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2004.03.13 (22년차)
관리비부과면적
63,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)늘푸른주택
주차
623대
CCTV
88대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774201
양산동늘푸른오스카빌아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,366원 485.9 30,819,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,068원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 454.7 28,841,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.5 919,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 99,160
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 3.1 196,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 763,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,292원 523.1 33,175,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,608원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 166.6 10,564,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,719원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 319.0 20,231,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 426,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.1 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,018원 56.9 3,610,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,623원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 34.3 2,173,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,395원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 22.7 1,437,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,794원 764.3 48,476,519
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 194원 비교 자료 없음 1.8 116,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,964원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 84.8 5,378,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,233원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 380.6 24,139,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,705원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 205.3 13,022,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.4 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 327,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,688원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.4 1,612,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,370원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.9 2,021,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 7.9 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,215원 512.9 32,528,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,215원 높음 117% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 512.9 32,528,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,686원 중앙값 2,664원/㎡ 낮음 12% 2,343 148,611,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,340,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,383만 25.04
  2. 1억 4,930만 25.05
  3. 1억 4,798만 25.06
  4. 1억 5,841만 25.07
  5. 1억 7,112만 25.08
  6. 1억 6,755만 25.09
  7. 1억 5,028만 25.10
  8. 1억 5,193만 25.11
  9. 1억 5,670만 25.12
  10. 1억 5,606만 26.01
  11. 1억 5,983만 26.02
  12. 1억 4,861만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
142,423,950원
2026년 3월
148,611,500원

세대당 ▲ +10,312원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,867만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 24,260원
월 부과액의 3년 11개월 월 32,528,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,931원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 9,359만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 선진건설안전주식회사 480,000원 26.10.06 ~ 26.11.20
2026.09.30 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 제일소방기술단 1,830,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.29 수목 전지/벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 주식회사 비전개발 4,880,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.07.29 컴퓨터 방송시스템 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가서 2주간 게시후 이의신청 10% 미만 , 대표회의 의결 한생테크 676,373원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가서 2주간 게시후 이의신청 10% 미만 , 대표회의 의결 주식회사드림토탈시스템 257,788,080원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 103동 동현관 구동장치 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 긴급수리로 추인의결 아이티 자동문 750,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행평가서 2주간 게시후 이의신청 10% 미만 , 대표회의 의결 (주)평화알씨 11,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가업체 대표회의 의결 안세회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 동현관 자동문 구동장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 아이티 자동문 750,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 시설물광고 변경(연장)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기 교체공사로 승강기 내 거울 및 게시판 17개 신규설치로 계약기간 3년 연장 계약 , 대표회의 의결 현대광고연합(주) 1,500,000원 27.11.01 ~ 30.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법