기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 양산동

세마e편한세상 관리비 명세서

경기도 오산시 양산로 460

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,423원 오산시 대비 높음 1%
  • 1,646세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,646세대
동수 · 최고층
30개 동 · 22층
사용승인
2010.02.02 (16년차)
관리비부과면적
228,721㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
2,539대
CCTV
441대
승강기
50대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 12 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774203
세마e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,817원 279.4 63,893,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,737원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 264.4 60,468,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.5 1,019,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 340,530
A04 피복비 직원 근무복 35원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 58,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 30원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.4 1,921,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,932원 402.5 92,064,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,096원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 144.6 33,078,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,146원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 216.9 49,620,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 683,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.6 6,545,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 535원 비교 자료 없음 3.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,257,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,906원 193.6 44,287,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,829원 높음 248% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 128.3 29,346,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,682원 높음 145% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 62.5 14,290,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.1 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 243원 비교 자료 없음 1.7 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,822원 1,409.2 322,322,494
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,625원 높음 282% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 134.0 30,656,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,159원 높음 107% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 152.3 34,827,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,693원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 314.4 71,918,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,478원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 219.3 50,166,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,833원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 344.2 78,733,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,743원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 192.5 44,018,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.5 3,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 1,041,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.5 1,941,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,031원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 4,989,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 1.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,206원 138.2 31,613,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,206원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 138.2 31,613,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,683원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 1% 2,423 554,180,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,297,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,402만 25.01
  2. 7억 8,812만 25.02
  3. 6억 6,506만 25.03
  4. 5억 5,418만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,239만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 9,891원
월 부과액의 6년 월 31,613,160원 부과 · 2,805,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 7,904만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 신축이음관 교체 및 점검수 신설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 센트럴 난방관리 990,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 헬스 운동기구 납품(설치) 계약-3대수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 주식회사 디랙스 7,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.01 126동 1호 라인 옥상 우레탄 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 믿음방수 4,530,000원 26.09.02 ~ 26.09.07
2026.08.26 후문 경비실 근방 우수관 나무뿌리 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 진도하우징 3,650,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 원격검침 서버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 탑통신 4,270,000원 26.08.03 ~ 26.08.24
2026.08.24 127동 2호 라인 옥상 우레탄 부분방수공사(60평 2mm)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 믿음방수 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.07.23 난방배관 누수보수 부분교체 및 안전변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회장님 보고 후 승인 센트럴 난방관리 1,370,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 공청 TV 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 대민방송통신 580,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 옥상 부분방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 믿음방수 700,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.18 옥상 부분 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 믿음방수 4,880,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법