기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 양산동

세마e편한세상 관리비 명세서

경기도 오산시 양산로 460

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,079원 오산시 대비 낮음 11%
  • 1,646세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,646세대
동수 · 최고층
30개 동 · 22층
사용승인
2010.02.02 (16년차)
관리비부과면적
228,721㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
2,539대
CCTV
441대
승강기
50대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 12 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774203
세마e편한세상 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,606원 270.6 61,899,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,841원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 257.9 58,994,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 1,146,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 352,880
A04 피복비 직원 근무복 290원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 476,810
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17원 비교 자료 없음 0.1 27,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.9 901,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,708원 400.9 91,696,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,955원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 143.6 32,846,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,063원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 216.3 49,483,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.0 683,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.6 6,545,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 535원 비교 자료 없음 3.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,257,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,246원 196.1 44,846,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,829원 높음 299% 오산시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 128.3 29,346,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,022원 높음 149% 오산시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 64.9 14,850,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.1 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 243원 비교 자료 없음 1.7 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,064원 1,072.7 245,359,013
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,112원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 58.4 13,352,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,454원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 168.8 38,605,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,459원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 161.6 36,968,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,015원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 424.7 97,139,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,674원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 206.4 47,198,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.5 3,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 1,336,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.2 1,883,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,031원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 4,989,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 62원 비교 자료 없음 0.4 101,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,206원 138.2 31,613,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,206원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 138.2 31,613,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,830원 중앙값 2,339원/㎡ 낮음 11% 2,079 475,413,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,799,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,402만 25.01
  2. 7억 8,812만 25.02
  3. 6억 6,506만 25.03
  4. 5억 5,418만 25.04
  5. 5억 713만 25.05
  6. 4억 7,541만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,580만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 9,994원
월 부과액의 6년 월 31,613,160원 부과 · 33,165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,860원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 25억 4,835만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 신축이음관 교체 및 점검수 신설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 센트럴 난방관리 990,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 헬스 운동기구 납품(설치) 계약-3대수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 주식회사 디랙스 7,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.03 경비용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일금액으로 응찰하여 추첨에 의해 선정 낙찰처리됨 경쟁입찰 낙찰 1,381,644,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.03 청소 용역사업자 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동일금액으로 입찰하여 추첨에 의해 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 909,428,040원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 126동 1호 라인 옥상 우레탄 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 믿음방수 4,530,000원 26.09.02 ~ 26.09.07
2026.08.26 후문 경비실 근방 우수관 나무뿌리 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 진도하우징 3,650,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 원격검침 서버 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 탑통신 4,270,000원 26.08.03 ~ 26.08.24
2026.08.24 127동 2호 라인 옥상 우레탄 부분방수공사(60평 2mm)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 선정 함 믿음방수 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.07.23 난방배관 누수보수 부분교체 및 안전변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 회장님 보고 후 승인 센트럴 난방관리 1,370,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 공청 TV 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 대민방송통신 580,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법