기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산원동푸르지오 관리비 명세서

경기도 오산시 남부대로 411-15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,088원 오산시 대비 낮음 16%
  • 839세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.09.20 (21년차)
관리비부과면적
89,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
923대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774311
오산원동푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,597원 352.1 31,543,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,697원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 334.3 29,949,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 802,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 107,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 비교 자료 없음 2.2 199,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 484,825
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,369원 490.5 43,937,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,578원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 174.0 15,587,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,947원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 280.5 25,125,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 631,325
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.3 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 591,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,460원 51.1 4,581,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,994원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 37.4 3,351,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,466원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.7 1,229,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,179원 797.8 71,464,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,972원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 121.5 10,883,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,671원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 371.5 33,283,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,106원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 235.1 21,063,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.3 476,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,221원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.8 1,863,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,492원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.0 1,251,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 775원 비교 자료 없음 7.3 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,325원 396.4 35,510,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,325원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 396.4 35,510,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,929원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 16% 2,088 187,037,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,393,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,049만 25.01
  2. 1억 9,112만 25.02
  3. 1억 8,704만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,972만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,718원
월 부과액의 2년 6개월 월 35,510,488원 부과 · 7,109,520원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 5억 3,396만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 102동 1호기 1층 HIP 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 사업자선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 347,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 부스터펌프의 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 사업자선정지침, 입대의 의결 윌로펌프산업(주) 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 103동 3호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론,사업자선정지침에 의한 입대의 의결 현대엘리베이터 7,267,200원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 111동 1호기 4층 HIP 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 사업자선정지침에 의한 입대의 의결 현대엘리베이터 347,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 107동 2호기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 사업자선정지침에 의한 입대의 의결 현대엘리베이터 1,830,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 RF카드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입대의 의결 (주)다구현 3,850,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 정문,후문 초소기 통합 및 착신시스템 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 제3호, 입주자대표회의 의결 (주)다구현 4,310,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.31 주차장 관리 운영 규정 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입대의 의결 DC프린테크 210,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.31 관리규약 개정안 3단비교표 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입대의 의결 DC프린테크 1,280,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.31 104동 ***2호 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침, 장기수선계획 총론, 입대의 의결 올담 1,450,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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