기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산원동푸르지오 관리비 명세서

경기도 오산시 남부대로 411-15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,414원 오산시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 839세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.09.20 (21년차)
관리비부과면적
89,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
923대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774311
오산원동푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,269원 377.2 33,785,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,550원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 351.7 31,504,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 755,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 115,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.4 1,381,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,380원 509.3 45,624,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,023원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 187.5 16,799,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,781원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 288.3 25,825,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 406,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.3 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 591,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,792원 63.6 5,698,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,044원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 19.1 1,714,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,748원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 44.5 3,983,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,147원 938.0 84,023,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,537원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 108.1 9,679,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,314원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 480.6 43,052,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,986원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 280.8 25,158,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.4 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.1 455,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.6 1,488,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,523원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.3 1,277,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,077원 비교 자료 없음 10.1 903,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,158원 526.0 47,116,796
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,158원 높음 122% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 526.0 47,116,796
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,747원 중앙값 2,831원/㎡ 낮음 15% 2,414 216,249,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,600,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,704만 25.03
  2. 1억 8,152만 25.04
  3. 2억 3,518만 25.05
  4. 2억 4,005만 25.06
  5. 2억 7,025만 25.07
  6. 2억 2,211만 25.08
  7. 2억 1,716만 25.09
  8. 1억 8,611만 25.10
  9. 2억 913만 25.11
  10. 1억 8,781만 25.12
  11. 2억 724만 26.01
  12. 2억 1,625만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
191,120,091원
2026년 2월
216,249,738원

세대당 ▲ +29,951원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,432만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,997원
월 부과액의 2년 1개월 월 47,116,796원 부과 · 89,980,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,745원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 2억 3,770만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 102동 1호기 1층 HIP 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 사업자선정지침 수의계약 대상, 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 347,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 부스터펌프의 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 사업자선정지침, 입대의 의결 윌로펌프산업(주) 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 103동 3호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론,사업자선정지침에 의한 입대의 의결 현대엘리베이터 7,267,200원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 111동 1호기 4층 HIP 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 사업자선정지침에 의한 입대의 의결 현대엘리베이터 347,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 107동 2호기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 사업자선정지침에 의한 입대의 의결 현대엘리베이터 1,830,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 RF카드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입대의 의결 (주)다구현 3,850,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 정문,후문 초소기 통합 및 착신시스템 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 제3호, 입주자대표회의 의결 (주)다구현 4,310,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.31 주차장 관리 운영 규정 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입대의 의결 DC프린테크 210,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.31 관리규약 개정안 3단비교표 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입대의 의결 DC프린테크 1,280,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.31 104동 ***2호 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침, 장기수선계획 총론, 입대의 의결 올담 1,450,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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