기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산KS건영아느칸빌 관리비 명세서

경기도 오산시 밀머리로 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,321원 오산시 대비 낮음 17%
  • 211세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
22,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KS건영
주차
211대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774402
오산KS건영아느칸빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,936원 418.3 9,270,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,022원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 400.1 8,866,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.2 159,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 65,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 156,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,355원 489.0 10,836,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,175원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 192.1 4,256,874
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,693원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 263.7 5,843,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,720원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.4 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,234원 87.9 1,948,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,845원 높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 55.7 1,233,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,389원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.3 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,911원 932.3 20,659,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,389원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 127.5 2,825,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,106원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 467.6 10,361,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,311원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 250.5 5,551,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,540원 비교 자료 없음 14.7 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 98,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,844원 높음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.7 414,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,298원 393.2 8,713,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,298원 높음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 393.2 8,713,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,734원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 17% 2,321 51,427,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,027,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,072만 25.01
  2. 5,143만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,315만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 352만원 ㎡당 33,536원
월 부과액의 7년 1개월 월 8,713,900원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 404% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,417만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 이지스엔터프라이즈 주식회사 475,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 승강기 유지보수 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 6항 신영승강기 9,504,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 CCTV 설치공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)컴텍 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.28 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 세신공인회계사 870,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.03.31 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)이지데이타시스템 2,721,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 소독 (수목포함)용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 경기환경공사 5,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 저수조 청소 업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 경기환경공사 1,230,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 103동 옥상 부분방수공사 긴급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 사업자선정 적산건설 4,300,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.01.30 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 대림안전관리 200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.04 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 2,721,450원 25.12.17 ~ 26.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법