기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산KS건영아느칸빌 관리비 명세서

경기도 오산시 밀머리로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,196원 오산시 대비 낮음 8%
  • 211세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
22,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KS건영
주차
211대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774402
오산KS건영아느칸빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,534원 424.0 9,396,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,815원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 398.2 8,822,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.7 169,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 71,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 109% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.4 297,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,965원 485.3 10,753,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,306원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 193.4 4,284,554
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,171원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 258.7 5,733,056
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,720원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.4 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,633원 53.6 1,188,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,244원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 21.4 473,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,389원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.3 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,151원 839.4 18,599,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,724원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 159.2 3,528,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,249원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 354.7 7,859,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,187원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 239.8 5,314,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 477,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,659원 비교 자료 없음 15.8 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 105,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,607원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.7 414,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,298원 393.2 8,713,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,298원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 393.2 8,713,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,581원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 8% 2,196 48,652,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,327,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,072만 25.01
  2. 5,143만 25.02
  3. 4,722만 25.03
  4. 4,865만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,013만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 360만원 ㎡당 34,303원
월 부과액의 7년 3개월 월 8,713,900원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 407% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,417만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 이지스엔터프라이즈 주식회사 475,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 승강기 유지보수 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 6항 신영승강기 9,504,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 CCTV 설치공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)컴텍 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.28 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 세신공인회계사 870,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.03.31 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)이지데이타시스템 2,721,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 소독 (수목포함)용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 경기환경공사 5,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 저수조 청소 업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 경기환경공사 1,230,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 103동 옥상 부분방수공사 긴급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 사업자선정 적산건설 4,300,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.01.30 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 대림안전관리 200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.04 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 2,721,450원 25.12.17 ~ 26.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법