기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산KS건영아느칸빌 관리비 명세서

경기도 오산시 밀머리로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,357원 오산시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 211세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
22,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KS건영
주차
211대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774402
오산KS건영아느칸빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,972원 447.3 9,911,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,385원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 413.1 9,154,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,943원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.5 409,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 738원 높음 185% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.0 155,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 344% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.5 143,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,378원 451.1 9,996,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,765원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 178.7 3,959,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,124원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 239.2 5,301,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,720원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.4 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,937원 56.5 1,252,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,549원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 24.3 537,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,389원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 32.3 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,786원 978.7 21,687,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,765원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 169.2 3,748,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,109원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 439.0 9,729,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,998원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 266.6 5,907,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.0 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,777원 비교 자료 없음 16.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 114,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,213원 높음 84% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.6 677,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.5 497,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 711원 비교 자료 없음 6.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,475원 423.5 9,384,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,475원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 423.5 9,384,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,548원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 24% 2,357 52,232,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,890,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,143만 25.02
  2. 4,722만 25.03
  3. 4,865만 25.04
  4. 4,671만 25.05
  5. 4,858만 25.06
  6. 5,383만 25.07
  7. 5,801만 25.08
  8. 5,750만 25.09
  9. 4,977만 25.10
  10. 4,942만 25.11
  11. 4,918만 25.12
  12. 5,223만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,715,140원
2026년 1월
52,232,540원

세대당 ▲ +7,191원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,492만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 372만원 ㎡당 35,421원
월 부과액의 7년 월 9,384,200원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 366% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,417만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 이지스엔터프라이즈 주식회사 475,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 승강기 유지보수 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 6항 신영승강기 9,504,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 CCTV 설치공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)컴텍 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.28 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 세신공인회계사 870,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.03.31 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)이지데이타시스템 2,721,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 소독 (수목포함)용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 경기환경공사 5,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 저수조 청소 업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 경기환경공사 1,230,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 103동 옥상 부분방수공사 긴급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 사업자선정 적산건설 4,300,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.01.30 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 대림안전관리 200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.04 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 2,721,450원 25.12.17 ~ 26.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법