기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산대원아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 부원로 67-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,279원 오산시 대비 낮음 5%
  • 894세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2000.09.16 (26년차)
관리비부과면적
70,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원산업
주차
901대
CCTV
152대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774514
오산대원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,388원 487.2 34,318,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,375원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 461.7 32,518,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.6 461,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 103,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.7 1,176,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,889원 531.7 37,448,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,832원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 200.9 14,153,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,796원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 263.9 18,591,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,139원 높음 129% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 52.5 3,699,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,613원 83.9 5,912,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,374원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 42.8 3,016,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,194원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.8 1,961,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,046원 비교 자료 없음 13.3 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,668원 896.9 63,176,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,343원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 118.6 8,352,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,511원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 425.3 29,959,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,854원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 277.4 19,537,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.8 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.2 434,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.4 1,434,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,682원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.4 1,504,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,967원 278.8 19,638,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,967원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 278.8 19,638,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,525원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 5% 2,279 160,495,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,829,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,054만 25.01
  2. 1억 6,271만 25.02
  3. 1억 5,407만 25.03
  4. 1억 6,050만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,271만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,970원
월 부과액의 3년 3개월 월 19,638,300원 부과 · 10,895,500원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 7,394만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 배수로 바닥 방수 공사(102동6호라인,109동4~5호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입대의의결로 선정 믿음방수 4,920,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.04 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 기존 업체 선정 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 세무지치의(세무대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업체변경에 따른 세무대행업체 입주자대표회의에서 수의계약으로 선정 정평세무컨설팅 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 공동현관 주출입구 지붕(케노피)개보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의의결로 선정 바른지붕 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.06 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의 선정 엔마스터(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 선정 한길회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.26 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체로 대표회의 의결로 선정 (주)이래엠이씨 5,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 TV공청시설 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 미래위성통신 10,189,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 전기실 내 MOF(전력수급용 계기용변성기) 교체보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 중 최저가 업체로 대표회의 의결로 선정 동부전기 2,960,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.14 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 재계약(기존 승강기 내 TV설치) 포커스미디어코리어(주) 2,438,180원 26.07.04 ~ 27.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법