기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산대원아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 부원로 67-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,590원 오산시 대비 낮음 5%
  • 894세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2000.09.16 (26년차)
관리비부과면적
70,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원산업
주차
901대
CCTV
152대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774514
오산대원아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,692원 465.7 32,802,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,116원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 445.7 31,393,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.8 833,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 180,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.6 395,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,825원 543.5 38,285,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,832원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 200.9 14,153,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,009원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 266.6 18,782,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.8 904,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,358원 높음 121% 오산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 55.3 3,896,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,405원 106.7 7,514,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,150원 높음 139% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 78.1 5,498,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,255원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.6 2,016,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,147원 1,194.9 84,167,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,221원 낮음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 53.6 3,773,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,274원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 793.2원 대비 752.3 52,990,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,472원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 310.6 21,878,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.9 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.8 550,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.3 1,286,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 1,604,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 136원 비교 자료 없음 1.7 122,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,967원 278.8 19,638,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,967원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 278.8 19,638,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,036원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 5% 2,590 182,408,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,644,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,054만 25.01
  2. 1억 6,271만 25.02
  3. 1억 5,407만 25.03
  4. 1억 6,050만 25.04
  5. 1억 5,592만 25.05
  6. 1억 6,141만 25.06
  7. 1억 7,007만 25.07
  8. 1억 8,241만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,874만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,914원
월 부과액의 3년 3개월 월 19,638,300원 부과 · 40,294,100원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,093원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 7,394만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 배수로 바닥 방수 공사(102동6호라인,109동4~5호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입대의의결로 선정 믿음방수 4,920,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.04 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 기존 업체 선정 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 세무지치의(세무대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업체변경에 따른 세무대행업체 입주자대표회의에서 수의계약으로 선정 정평세무컨설팅 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 공동현관 주출입구 지붕(케노피)개보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의의결로 선정 바른지붕 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.06 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의 선정 엔마스터(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 선정 한길회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.26 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체로 대표회의 의결로 선정 (주)이래엠이씨 5,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 TV공청시설 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 미래위성통신 10,189,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 전기실 내 MOF(전력수급용 계기용변성기) 교체보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 중 최저가 업체로 대표회의 의결로 선정 동부전기 2,960,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.14 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 재계약(기존 승강기 내 TV설치) 포커스미디어코리어(주) 2,438,180원 26.07.04 ~ 27.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법