기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산대원아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 부원로 67-6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,452원 오산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 894세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2000.09.16 (26년차)
관리비부과면적
70,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원산업
주차
901대
CCTV
152대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774514
오산대원아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,994원 507.6 35,754,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,062원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 483.1 34,027,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.0 772,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 125,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 723,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,369원 613.9 43,241,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,568원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 210.3 14,811,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,449원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 272.2 19,175,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,228원 높음 349% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 117.1 8,250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,562원 96.0 6,760,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,759원 높음 124% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 73.1 5,148,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,803원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 22.9 1,612,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,298원 854.2 60,164,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,645원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 109.7 7,728,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,540원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 400.3 28,196,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,921원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 265.5 18,703,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.0 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.1 430,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.1 1,488,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 1,647,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,955원 380.2 26,779,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,955원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 380.2 26,779,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,177원 중앙값 2,664원/㎡ 낮음 8% 2,452 172,700,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,625,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,050만 25.04
  2. 1억 5,592만 25.05
  3. 1억 6,141만 25.06
  4. 1억 7,007만 25.07
  5. 1억 8,241만 25.08
  6. 1억 8,423만 25.09
  7. 1억 5,895만 25.10
  8. 1억 6,000만 25.11
  9. 1억 6,288만 25.12
  10. 1억 7,576만 26.01
  11. 1억 8,498만 26.02
  12. 1억 7,270만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
154,073,538원
2026년 3월
172,700,552원

세대당 ▲ +20,835원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,984만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 12,633원
월 부과액의 2년 9개월 월 26,779,500원 부과 · 37,246,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,931원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 7,394만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 배수로 바닥 방수 공사(102동6호라인,109동4~5호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입대의의결로 선정 믿음방수 4,920,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.04 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 기존 업체 선정 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 세무지치의(세무대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업체변경에 따른 세무대행업체 입주자대표회의에서 수의계약으로 선정 정평세무컨설팅 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 공동현관 주출입구 지붕(케노피)개보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의의결로 선정 바른지붕 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.06 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의 선정 엔마스터(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적 후 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 선정 한길회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.26 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교 견적 후 최저가 업체로 대표회의 의결로 선정 (주)이래엠이씨 5,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 TV공청시설 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 미래위성통신 10,189,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 전기실 내 MOF(전력수급용 계기용변성기) 교체보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 중 최저가 업체로 대표회의 의결로 선정 동부전기 2,960,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.14 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 재계약(기존 승강기 내 TV설치) 포커스미디어코리어(주) 2,438,180원 26.07.04 ~ 27.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법