기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

원동힐스테이트 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 78-7

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,506원 오산시 대비 높음 47%
  • 433세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2009.07.20 (17년차)
관리비부과면적
43,962㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
624대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774515
원동힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,976원 561.2 24,670,403
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,720원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 529.1 23,260,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,499원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 648,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 133,491
A04 피복비 직원 근무복 152원 높음 142% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 65,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.0 526,492
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,994원 581.1 25,544,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,747원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 243.7 10,715,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,421원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 299.6 13,172,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 337,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,312원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.8 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 318,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,002원 118.2 5,196,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,249원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 61.5 2,705,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,753원 높음 122% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 56.7 2,491,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,527원 1,876.6 82,498,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,855원 높음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 67.5 2,968,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,928원 높음 208% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 225.8 9,927,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,341원 높음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 377.6 16,601,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,049원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 197.5 8,681,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,700원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 627.4 27,581,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 60
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,745원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 293.0 12,879,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 257,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,252원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 32.0 1,408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,702원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.6 1,170,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,476원 369.1 16,226,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,476원 높음 64% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 369.1 16,226,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,975원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 47% 3,506 154,136,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,715,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,952만 25.01
  2. 2억 1,013만 25.02
  3. 1억 7,386만 25.03
  4. 1억 5,414만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,526만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,772원
월 부과액의 4년 3개월 월 16,226,910원 부과 · 156,473,344원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 4,322만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 15차05 월 정기회의 (2026.05.28)의결 연세회계세무사무소 980,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 19차 08월 정기회의 (2026.08.24) 의결 현대엘리베이터/제일엘리베이터 11,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 잉크젯복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 15차05 월 정기회의 (2026.05.28)의결 현성에코텍 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 지하주차장 2층 102동 3.4라인 저층부 난방배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호-제9기 입주자대표회의 17차 07월 정기회의 (2026.07.28)의결 (주)센트럴난방 825,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 16차 07월 임시회의 (2026.07.13)의결 이지스엔터프라이즈 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 중앙정수시스템 정기유지 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 13차 05월 정기회의 (2026.05.28)의결 (주)오아시스비엠 10,236,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 15차05 월 정기회의 (2026.05.28)의결 (주)티에이치서비스 4,165,920원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 - 보험계약 삼성화재 96,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 - 보험계약 메리츠화재 101,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 - 보험계약 메리츠화재 8,096,300원 26.07.24 ~ 27.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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