기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

원동힐스테이트 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 78-7

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,216원 오산시 대비 높음 37%
  • 433세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2009.07.20 (17년차)
관리비부과면적
43,962㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
624대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774515
원동힐스테이트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,933원 550.9 24,218,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,153원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 523.5 23,015,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.0 482,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 133,720
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.3 56,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 289% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 440,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,984원 581.0 25,540,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,916원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 245.4 10,788,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,219원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 297.6 13,084,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 347,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,312원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.8 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 318,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,638원 114.6 5,039,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,572원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 54.9 2,412,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,066원 높음 136% 오산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 59.8 2,626,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,532원 1,600.8 70,376,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,856원 높음 112% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 67.5 2,968,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,510원 높음 112% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 44.4 1,952,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,611원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 281.8 12,388,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,977원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 167.2 7,351,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,089원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 601.7 26,451,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 730
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,676원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 341.5 15,014,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.3 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.6 334,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,199원 높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.5 1,385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 1,187,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 733원 비교 자료 없음 7.2 317,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,476원 369.1 16,226,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,476원 높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 369.1 16,226,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,562원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 37% 3,216 141,401,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,051,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,952만 25.01
  2. 2억 1,013만 25.02
  3. 1억 7,386만 25.03
  4. 1억 5,414만 25.04
  5. 1억 4,092만 25.05
  6. 1억 3,833만 25.06
  7. 1억 5,500만 25.07
  8. 1억 6,807만 25.08
  9. 1억 6,251만 25.09
  10. 1억 4,140만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,713만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,218원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,226,910원 부과 · 10,926,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,194원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 4,322만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 15차05 월 정기회의 (2026.05.28)의결 연세회계세무사무소 980,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 19차 08월 정기회의 (2026.08.24) 의결 현대엘리베이터/제일엘리베이터 11,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 잉크젯복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 15차05 월 정기회의 (2026.05.28)의결 현성에코텍 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 지하주차장 2층 102동 3.4라인 저층부 난방배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호-제9기 입주자대표회의 17차 07월 정기회의 (2026.07.28)의결 (주)센트럴난방 825,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 16차 07월 임시회의 (2026.07.13)의결 이지스엔터프라이즈 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 중앙정수시스템 정기유지 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 13차 05월 정기회의 (2026.05.28)의결 (주)오아시스비엠 10,236,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 15차05 월 정기회의 (2026.05.28)의결 (주)티에이치서비스 4,165,920원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 - 보험계약 삼성화재 96,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 - 보험계약 메리츠화재 101,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 - 보험계약 메리츠화재 8,096,300원 26.07.24 ~ 27.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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