기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

원동힐스테이트 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 78-7

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,636원 오산시 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 433세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2009.07.20 (17년차)
관리비부과면적
43,962㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
624대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774515
원동힐스테이트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,181원 582.9 25,625,267
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,074원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 552.3 24,280,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.9 436,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 115,627
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,734원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.1 750,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,804원 598.9 26,328,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,504원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 251.2 11,043,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,285원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 308.1 13,546,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 347,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 318,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,714원 115.4 5,072,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,337원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 42.7 1,878,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,376원 높음 146% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 72.7 3,194,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,402원 1,796.6 78,979,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,844원 높음 113% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 67.4 2,963,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,647원 높음 364% 오산시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 164.0 7,208,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,875원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 353.3 15,533,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,145원 높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 198.4 8,722,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,978원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 610.4 26,836,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 270
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,239원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 317.5 13,959,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.4 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.7 295,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,871원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.3 1,243,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 1,187,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,090원 542.6 23,854,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,090원 높음 125% 오산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 542.6 23,854,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,191원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 49% 3,636 159,859,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,538,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,092만 25.05
  2. 1억 3,833만 25.06
  3. 1억 5,500만 25.07
  4. 1억 6,807만 25.08
  5. 1억 6,251만 25.09
  6. 1억 4,140만 25.10
  7. 1억 5,925만 25.11
  8. 1억 9,905만 25.12
  9. 2억 3,762만 26.01
  10. 2억 923만 26.02
  11. 1억 8,107만 26.03
  12. 1억 5,986만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
154,136,968원
2026년 4월
159,859,592원

세대당 ▲ +13,216원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,895만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,989원
월 부과액의 2년 4개월 월 23,854,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 4,322만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 15차05 월 정기회의 (2026.05.28)의결 연세회계세무사무소 980,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 19차 08월 정기회의 (2026.08.24) 의결 현대엘리베이터/제일엘리베이터 11,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.29 잉크젯복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 15차05 월 정기회의 (2026.05.28)의결 현성에코텍 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 지하주차장 2층 102동 3.4라인 저층부 난방배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호-제9기 입주자대표회의 17차 07월 정기회의 (2026.07.28)의결 (주)센트럴난방 825,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 16차 07월 임시회의 (2026.07.13)의결 이지스엔터프라이즈 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 중앙정수시스템 정기유지 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 13차 05월 정기회의 (2026.05.28)의결 (주)오아시스비엠 10,236,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호-제9기 입주자대표회의 15차05 월 정기회의 (2026.05.28)의결 (주)티에이치서비스 4,165,920원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 - 보험계약 삼성화재 96,100원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 - 보험계약 메리츠화재 101,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 - 보험계약 메리츠화재 8,096,300원 26.07.24 ~ 27.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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