기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

보뜨랑마을벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신수로783번길 50

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,138원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 182세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
19,878㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
192대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812002
보뜨랑마을벽산블루밍 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,643원 747.5 14,859,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,199원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 716.0 14,232,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 179,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 67,170
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 38,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,710원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.7 311,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,888원 539.2 10,717,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,562원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 197.4 3,924,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,880원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 291.9 5,802,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.4 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 144,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,043원 101.1 2,009,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,747원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 25.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,293원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 57.6 1,145,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 904원 비교 자료 없음 8.3 164,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,099원 비교 자료 없음 10.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,639원 2,450.5 48,710,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,489원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,332.1 26,479,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9,934원 비교 자료 없음 91.0 1,807,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,352원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 259.6 5,160,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,469원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 114.2 2,269,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,688원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 381.7 7,587,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,769원 높음 58194403% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 25.4 504,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,849원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 172.6 3,430,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.9 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 109,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,198원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.5 547,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,760원 299.9 5,962,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,760원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 299.9 5,962,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,973원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 13% 4,138 82,259,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,608,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,855만 25.01
  2. 8,226만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,792만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 22,030원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,962,320원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 1,424만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상발전기의 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 용인분당판교강민배터리할인점 360,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.02 102동 1호라인 긴급 배관보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 배관의정석 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.31 괸리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 엠카피맨 100,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.24 아파트정문 문주코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 태극코킹 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.05 103동 2호기 Rotary Encorder Asy 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 오티스엘리베이터 844,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 저층부 급탕관 급탕밸브 및 배관일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,864,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.27 102동 3호라인 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제이에스티 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.17 103동 1라인 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 산들환경 700,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.06 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관이업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 의거 기존사업자 재계약 평가 후 입대의 의결 록원산업 5,956,363원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 세대 점검구 신설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의해 입대의 의결 한국난방관리(주)풍덕천지사 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법