기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

보뜨랑마을벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신수로783번길 50

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,893원 용인수지구 대비 높음 15%
  • 182세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
19,878㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
192대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812002
보뜨랑마을벽산블루밍 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,240원 762.1 15,149,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,246원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 725.6 14,422,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,506원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.8 274,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 55,480
A04 피복비 직원 근무복 165원 높음 242% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 552% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 38,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,806원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.5 328,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,888원 539.2 10,717,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,562원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 197.4 3,924,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,880원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 291.9 5,802,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 144,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,043원 101.1 2,009,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,747원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 25.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,293원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 57.6 1,145,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 904원 비교 자료 없음 8.3 164,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,099원 비교 자료 없음 10.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,989원 1,190.2 23,658,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,191원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 75.0 1,490,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,277원 비교 자료 없음 57.5 1,142,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,107원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 303.1 6,025,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,304원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 76.0 1,511,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,497원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 389.1 7,734,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 796원 높음 3221402% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.3 144,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,687원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 198.6 3,947,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.9 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,600원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.0 655,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,760원 299.9 5,962,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,760원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 299.9 5,962,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,920원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 15% 2,893 57,497,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,476,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,855만 25.01
  2. 8,226만 25.02
  3. 7,071만 25.03
  4. 6,162만 25.04
  5. 5,750만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,457만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 22,868원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,962,320원 부과 · 594,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 1,424만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상발전기의 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 용인분당판교강민배터리할인점 360,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.02 102동 1호라인 긴급 배관보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 배관의정석 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.31 괸리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 엠카피맨 100,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.24 아파트정문 문주코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 태극코킹 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.05 103동 2호기 Rotary Encorder Asy 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 오티스엘리베이터 844,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 저층부 급탕관 급탕밸브 및 배관일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,864,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.27 102동 3호라인 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제이에스티 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.17 103동 1라인 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 산들환경 700,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.06 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관이업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 의거 기존사업자 재계약 평가 후 입대의 의결 록원산업 5,956,363원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 세대 점검구 신설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의해 입대의 의결 한국난방관리(주)풍덕천지사 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법