기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

보뜨랑마을벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신수로783번길 50

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,009원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 182세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
19,878㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
192대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812002
보뜨랑마을벽산블루밍 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,368원 726.7 14,444,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,574원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 691.9 13,754,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,774원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.2 322,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 79,610
A04 피복비 직원 근무복 616원 비교 자료 없음 5.6 112,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 295% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.8 74,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.1 100,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,870원 557.3 11,078,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,403원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 205.1 4,077,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,862원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 300.9 5,980,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,137원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.4 207,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 153,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,318원 94.5 1,877,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,846원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 35.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,768원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 43.7 867,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 604원 비교 자료 없음 5.5 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,099원 비교 자료 없음 10.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,364원 1,330.9 26,456,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,680원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 70.3 1,397,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,074원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 147.2 2,925,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,327원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 305.1 6,065,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,430원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 132.1 2,626,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,774원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 409.9 8,148,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,499원 비교 자료 없음 22.9 454,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,711원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 180.5 3,587,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 124,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,582원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.6 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,600원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.0 655,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,760원 299.9 5,962,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,760원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 299.9 5,962,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,679원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 10% 3,009 59,819,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,770,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,750만 25.05
  2. 5,339만 25.06
  3. 5,886만 25.07
  4. 5,651만 25.08
  5. 5,339만 25.09
  6. 5,688만 25.10
  7. 6,765만 25.11
  8. 8,315만 25.12
  9. 9,291만 26.01
  10. 7,697만 26.02
  11. 6,809만 26.03
  12. 5,982만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
61,620,460원
2026년 4월
59,819,648원

세대당 ▼ -9,894원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,536만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 294만원 ㎡당 26,932원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,962,320원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 1,424만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상발전기의 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 용인분당판교강민배터리할인점 360,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.02 102동 1호라인 긴급 배관보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 배관의정석 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.31 괸리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 엠카피맨 100,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.24 아파트정문 문주코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 태극코킹 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.05 103동 2호기 Rotary Encorder Asy 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 오티스엘리베이터 844,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 저층부 급탕관 급탕밸브 및 배관일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,864,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.27 102동 3호라인 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제이에스티 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.17 103동 1라인 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 산들환경 700,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.06 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관이업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 의거 기존사업자 재계약 평가 후 입대의 의결 록원산업 5,956,363원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 세대 점검구 신설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의해 입대의 의결 한국난방관리(주)풍덕천지사 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법