기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수지디이스트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 53

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,609원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 220세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2007.10.31 (19년차)
관리비부과면적
34,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동문건설
주차
425대
CCTV
95대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812004
수지디이스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,913원 486.5 16,920,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,597원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 465.5 16,191,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 220,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 50,250
A04 피복비 직원 근무복 338원 비교 자료 없음 2.1 74,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,746원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 384,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,280원 526.8 18,321,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,747원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 232.4 8,084,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,941원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 265.3 9,226,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.7 511,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,248원 39.5 1,374,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,914원 낮음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 12.1 421,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,335원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 27.4 953,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,494원 1,318.7 45,868,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,636원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 61.0 2,120,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,696원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 137.2 4,773,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,071원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 316.7 11,015,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,631원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 162.1 5,638,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,613원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 421.3 14,654,842
D09 수도료(공용) 공용 수도 475원 높음 268697% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.0 104,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,622원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 155.7 5,416,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.9 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 185,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,516원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.2 773,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,195원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 703,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,600원 237.8 8,272,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,600원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 237.8 8,272,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,536원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 4% 2,609 90,757,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 991,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,814만 25.01
  2. 1억 2,203만 25.02
  3. 1억 144만 25.03
  4. 9,076만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,319만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 329만원 ㎡당 20,792원
월 부과액의 7년 3개월 월 8,272,000원 부과 · 880,000원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,000만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 수지디이스트 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 원탑 1,140,000원 26.09.15 ~ 26.10.27
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 현대환경관리(주) 910,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설물점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 (주)베스트소방 1,500,000원 26.04.16 ~ 26.10.31
2026.04.15 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 선경회계법인 800,000원 26.04.16 ~ 26.09.30
2026.04.01 경비실창호교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 도성산업(주) 2,964,400원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 급탕관누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 성시이엔지 770,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.23 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰로 입대의 의결 주식회사 앰앰아이 102,878,160원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가표에 의한 재계약 입주민 이의신청 접수 결과 이의신청 세대 없으므로 입대의 의결후 계약 (주)태영 117,371,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 입주자대표회의 의결하고, 전체입주자등 찬반투표 과반수 이상 동의 주식회사 신화피엠씨 7,488,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법