기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수지디이스트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 53

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,399원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 220세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2007.10.31 (19년차)
관리비부과면적
34,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동문건설
주차
425대
CCTV
95대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812004
수지디이스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,502원 483.9 16,830,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,068원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 455.8 15,854,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,502원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.8 550,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 50,050
A04 피복비 직원 근무복 331원 비교 자료 없음 2.1 72,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 341원 비교 자료 없음 2.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 227,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,280원 526.8 18,321,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,747원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 232.4 8,084,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,941원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 265.3 9,226,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.7 511,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,575원 41.6 1,446,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,630원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 10.3 358,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,945원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 31.3 1,087,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,316원 1,108.9 38,569,455
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,200원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 51.9 1,804,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,133원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 51.4 1,789,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,318원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 198.1 6,890,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,304원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 128.4 4,466,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,298원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 451.0 15,685,665
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 비교 자료 없음 3.1 107,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,796원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 156.8 5,455,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.9 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 229,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,491원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.1 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,195원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.2 703,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 847원 비교 자료 없음 5.4 186,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,600원 237.8 8,272,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,600원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 237.8 8,272,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,273원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 6% 2,399 83,439,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 591,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,814만 25.01
  2. 1억 2,203만 25.02
  3. 1억 144만 25.03
  4. 9,076만 25.04
  5. 8,314만 25.05
  6. 8,046만 25.06
  7. 8,537만 25.07
  8. 9,372만 25.08
  9. 9,209만 25.09
  10. 8,344만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 704만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 321만원 ㎡당 20,328원
월 부과액의 7년 1개월 월 8,272,000원 부과 · 2,624,600원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,000만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 수지디이스트 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 원탑 1,140,000원 26.09.15 ~ 26.10.27
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 현대환경관리(주) 910,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설물점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 (주)베스트소방 1,500,000원 26.04.16 ~ 26.10.31
2026.04.15 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 선경회계법인 800,000원 26.04.16 ~ 26.09.30
2026.04.01 경비실창호교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 도성산업(주) 2,964,400원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 급탕관누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 성시이엔지 770,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.23 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰로 입대의 의결 주식회사 앰앰아이 102,878,160원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가표에 의한 재계약 입주민 이의신청 접수 결과 이의신청 세대 없으므로 입대의 의결후 계약 (주)태영 117,371,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 입주자대표회의 의결하고, 전체입주자등 찬반투표 과반수 이상 동의 주식회사 신화피엠씨 7,488,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법