기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

수지디이스트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 53

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,869원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 220세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2007.10.31 (19년차)
관리비부과면적
34,782㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동문건설
주차
425대
CCTV
95대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812004
수지디이스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,007원 480.8 16,721,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,232원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 463.2 16,111,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 204,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 41,570
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 2.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 289,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,684원 510.3 17,750,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,741원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 207.1 7,203,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,350원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 274.2 9,537,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.7 511,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,040원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,164원 51.6 1,796,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,419원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 21.6 752,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,745원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 30.0 1,043,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,160원 1,588.6 55,255,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,154원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 64.2 2,233,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,681원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 371.2 12,909,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,920원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 341.1 11,862,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,086원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 171.3 5,958,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,879원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 404.0 14,053,382
D09 수도료(공용) 공용 수도 494원 비교 자료 없음 3.1 108,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,908원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 170.2 5,919,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.9 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 212,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,313원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.0 728,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,185원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.1 700,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 1.4 49,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,600원 237.8 8,272,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,600원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 237.8 8,272,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,615원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 7% 2,869 99,795,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 959,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,076만 25.04
  2. 8,314만 25.05
  3. 8,046만 25.06
  4. 8,537만 25.07
  5. 9,372만 25.08
  6. 9,209만 25.09
  7. 8,344만 25.10
  8. 9,863만 25.11
  9. 1억 1,745만 25.12
  10. 1억 3,026만 26.01
  11. 1억 1,378만 26.02
  12. 9,980만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
101,437,416원
2026년 3월
99,795,366원

세대당 ▼ -7,463원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,084만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 346만원 ㎡당 21,874원
월 부과액의 7년 8개월 월 8,272,000원 부과 · 770,000원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 6,000만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 수지디이스트 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 원탑 1,140,000원 26.09.15 ~ 26.10.27
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 현대환경관리(주) 910,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설물점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 (주)베스트소방 1,500,000원 26.04.16 ~ 26.10.31
2026.04.15 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 (주)재경이엔지 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 선경회계법인 800,000원 26.04.16 ~ 26.09.30
2026.04.01 경비실창호교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 도성산업(주) 2,964,400원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 급탕관누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 성시이엔지 770,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.23 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰로 입대의 의결 주식회사 앰앰아이 102,878,160원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가표에 의한 재계약 입주민 이의신청 접수 결과 이의신청 세대 없으므로 입대의 의결후 계약 (주)태영 117,371,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 입주자대표회의 의결하고, 전체입주자등 찬반투표 과반수 이상 동의 주식회사 신화피엠씨 7,488,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법