기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

행림마을진로 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,434원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 269세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.04.11 (26년차)
관리비부과면적
27,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설
주차
272대
CCTV
51대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812007
행림마을진로 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,975원 670.3 18,285,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,117원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 612.5 16,709,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,939원 높음 284% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 38.8 1,059,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 103,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.2 413,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,141원 474.7 12,949,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,038원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 207.5 5,659,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,501원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 221.9 6,052,846
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,576원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 294,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,297원 52.2 1,425,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,625원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 35.7 975,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,673원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 16.5 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,231원 1,885.7 51,441,273
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,278원 높음 227% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 259.1 7,068,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,316원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 979.3 26,715,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,480원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 290.7 7,930,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -35,016원 비교 자료 없음 -345.3 -9,419,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,859원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 422.6 11,529,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,249원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 189.8 5,178,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 170,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,854원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.1 767,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.4 748,216
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 595원 비교 자료 없음 5.9 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,603원 351.1 9,577,299
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,603원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 351.1 9,577,299
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,248원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 5% 3,434 93,678,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,415,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,082만 25.01
  2. 1억 121만 25.02
  3. 8,628만 25.03
  4. 7,412만 25.04
  5. 6,784만 25.05
  6. 6,670만 25.06
  7. 7,061만 25.07
  8. 6,884만 25.08
  9. 6,423만 25.09
  10. 7,198만 25.10
  11. 8,611만 25.11
  12. 9,368만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,444만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,861원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,577,299원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,553만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 비상발전기수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 코윈전력 2,480,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 온수게이트밸브6개교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 내외환경기계 4,400,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 CC TV녹화기스토리지추가 4개설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 코맥스정보통신 3,400,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.22 기계실 배수펌프 3개 (5마력 x 3개) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 내외환경기계 4,450,000원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.10 CC TV 승강기내부카메라9대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 코맥스정보통신 1,080,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.09 CC TV 실외카메라 하이박스13개설치및 블렛카매라1개교체 (관리실앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 코맥스정보통신 970,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.26 온수배관세관및 가스켓, 열판교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 이레시스템 1,670,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.24 CC TV녹화기스토리지2개설치및 카메라 셋팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 코맥스정보통신 4,400,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.11 경계석,보도블럭교체및 공동현관계단 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 가나설비 3,700,000원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.24 지하집수정펌프및 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 가나설비 678,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법