기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천디이스트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 64

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,606원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 1,334세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,334세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2007.10.31 (19년차)
관리비부과면적
141,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,473대
CCTV
242대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812014
동천디이스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,435원 316.1 44,602,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,358원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 296.4 41,832,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 1,093,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 179,600
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.4 194,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 1,302,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,812원 546.5 77,121,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,189원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 219.2 30,934,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,942원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 283.0 39,942,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.0 424,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,767원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.6 5,024,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 795,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,112원 114.5 16,156,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,406원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 79.5 11,213,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,705원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 35.0 4,943,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,133원 1,419.2 200,277,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,525원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 61.7 8,704,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,808원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 158.9 22,421,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,326원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 352.8 49,793,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,016원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 151.4 21,365,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,262원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 409.0 57,711,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 높음 386951% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.3 610,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,619원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 194.9 27,505,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.7 2,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 879,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,358원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.3 3,145,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,914원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.0 5,221,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,170원 209.6 29,574,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,170원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 209.6 29,574,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,662원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 4% 2,606 367,733,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,721,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,253만 25.01
  2. 5억 807만 25.02
  3. 4억 1,501만 25.03
  4. 3억 6,773만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,117만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,504원
월 부과액의 3년 9개월 월 29,574,780원 부과 · 12,341,770원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 504만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 우수멘홀 3개소 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.14 방문차량예약서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 아파트너(아파트허브) 16,008,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.14 스르륵패스 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 아파트너(아파트허브) 40,020,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.07 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 경산엔지니어링(주) 2,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.08.04 씽크홀 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.01 헬스장유지보수관리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 영광스포츠 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 헬스장 CCTV카메라렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 KT텔레캅 1,188,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.13 공동현관캐노피우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 새로이건설(주)( 2,760,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
2026.06.10 505동 현관앞 보도블럭보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.09 싱크홀 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 4,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법