기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천디이스트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 64

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,562원 용인수지구 대비 낮음 8%
  • 1,334세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,334세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2007.10.31 (19년차)
관리비부과면적
141,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,473대
CCTV
242대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812014
동천디이스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,676원 308.9 43,589,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,237원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 276.4 39,002,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,147원 높음 110% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.3 2,864,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 177,104
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.0 143,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.6 1,361,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,798원 546.4 77,102,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,230원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 229.0 32,322,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,304원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 286.5 40,425,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 424,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 3,134,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 795,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,049원 57.2 8,069,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,453원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 23.2 3,271,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,803원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 36.0 5,073,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -206원 비교 자료 없음 -1.9 -275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,376원 1,440.4 203,269,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,616원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 53.1 7,492,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,817원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 111.7 15,764,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,853원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 225.5 31,820,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,274원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 758.8 107,085,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,743원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 205.5 29,004,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.7 2,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 1,052,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.1 2,133,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,914원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.0 5,221,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 580원 비교 자료 없음 5.5 774,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,170원 209.6 29,574,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,170원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 209.6 29,574,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,069원 중앙값 2,787원/㎡ 낮음 8% 2,562 361,605,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,623,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,253만 25.01
  2. 5억 807만 25.02
  3. 4억 1,501만 25.03
  4. 3억 6,773만 25.04
  5. 3억 3,223만 25.05
  6. 3억 762만 25.06
  7. 3억 1,313만 25.07
  8. 3억 6,161만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,547만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,464원
월 부과액의 3년 9개월 월 29,574,780원 부과 · 89,204,768원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 15억 8,059만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 우수멘홀 3개소 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.21 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 133,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.14 방문차량예약서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 아파트너(아파트허브) 16,008,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.14 스르륵패스 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 아파트너(아파트허브) 40,020,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.07 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 경산엔지니어링(주) 2,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.08.04 씽크홀 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.01 헬스장유지보수관리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 영광스포츠 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 헬스장 CCTV카메라렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 KT텔레캅 1,188,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.14 알뜰시장 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.07.13 공동현관캐노피우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 새로이건설(주)( 2,760,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법