기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천디이스트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 64

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,382원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 1,334세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,334세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2007.10.31 (19년차)
관리비부과면적
141,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,473대
CCTV
242대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812014
동천디이스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,322원 305.5 43,117,774
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,104원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 284.6 40,158,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 971,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 201,156
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.0 143,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,231원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 1,642,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,815원 556.0 78,459,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,255원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 229.3 32,355,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,257원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 286.0 40,362,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 424,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,389원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.0 4,521,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 795,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,852원 130.9 18,478,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,118원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 67.3 9,495,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,734원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 63.7 8,983,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,867원 1,180.4 166,572,757
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,194원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 77.5 10,930,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,022원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 85.3 12,034,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -64원 비교 자료 없음 -0.6 -86,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,273원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 220.0 31,046,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,738원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 139.3 19,660,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,088원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 388.4 54,811,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,024원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 189.3 26,712,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.7 2,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 1,012,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.1 2,132,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,891원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.8 5,191,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 155원 비교 자료 없음 1.5 207,405
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,170원 209.6 29,574,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,170원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 209.6 29,574,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,026원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 7% 2,382 336,203,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,648,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,253만 25.01
  2. 5억 807만 25.02
  3. 4억 1,501만 25.03
  4. 3억 6,773만 25.04
  5. 3억 3,223만 25.05
  6. 3억 762만 25.06
  7. 3억 1,313만 25.07
  8. 3억 6,161만 25.08
  9. 3억 6,952만 25.09
  10. 3억 3,620만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,030만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,852원
월 부과액의 3년 11개월 월 29,574,780원 부과 · 8,766,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 504만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 우수멘홀 3개소 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.14 방문차량예약서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 아파트너(아파트허브) 16,008,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.14 스르륵패스 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 아파트너(아파트허브) 40,020,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.07 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 경산엔지니어링(주) 2,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.08.04 씽크홀 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.01 헬스장유지보수관리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 영광스포츠 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 헬스장 CCTV카메라렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 KT텔레캅 1,188,000원 26.07.27 ~ 29.07.26
2026.07.13 공동현관캐노피우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 새로이건설(주)( 2,760,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
2026.06.10 505동 현관앞 보도블럭보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.09 싱크홀 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 믿음공사 4,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법