기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

성복역현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 포은대로 231

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,002원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 462세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2001.02.17 (25년차)
관리비부과면적
45,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
556대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813002
성복역현대홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,358원 526.2 24,189,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,067원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 493.1 22,669,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.7 629,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 151,560
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.4 108,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 530,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,241원 625.5 28,755,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,817원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 199.2 9,155,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,210원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 394.1 18,114,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,800원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 831,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 303,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,085원 51.1 2,349,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,705원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 17.1 787,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.2 1,294,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 216원 비교 자료 없음 2.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 3.6 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,191원 2,293.3 105,424,146
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,549원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 45.7 2,101,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,458원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,170.4 53,803,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,590원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 206.9 9,512,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,371원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 84.1 3,867,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,610원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 508.6 23,381,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,330원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 204.3 9,392,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.2 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 257,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.5 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.8 862,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,407원 비교 자료 없음 14.1 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,344원 506.0 23,259,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,344원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 506.0 23,259,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,219원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 10% 4,002 183,977,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,773,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,263만 25.01
  2. 1억 8,398만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,384만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,963원
월 부과액의 2년 8개월 월 23,259,060원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 8,341만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 오수멘홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 서신건기 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호 현대엘리베이터 25,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 홈패스 서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)이산시스템 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 25,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.15 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 LG유플러스 8,100,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.06.15 생활하수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 (주)대흥그린개발 1,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.09 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 (주)삼정워텍 1,000,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.06.05 옥상세대 후드 환기 통기배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 가나 종합설비 2,840,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.19 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 동성 회계 법인 900,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 관리업무 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 대원에스테이트서비스주식회사 9,918,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법