기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

성복역현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 포은대로 231

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,661원 용인수지구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 462세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2001.02.17 (25년차)
관리비부과면적
45,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
556대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813002
성복역현대홈타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,790원 520.5 23,926,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,531원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 477.7 21,959,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 492,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 103,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 474원 비교 자료 없음 4.8 219,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,495원 높음 165% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.1 1,152,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,144원 624.5 28,710,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,282원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 203.8 9,370,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,448원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 406.5 18,687,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 303,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,405원 114.6 5,269,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,413원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 74.5 3,424,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,874원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 28.9 1,327,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 216원 비교 자료 없음 2.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 902원 비교 자료 없음 9.1 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,166원 2,845.8 130,822,803
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,532원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 45.5 2,093,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,098원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,619.0 74,427,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,412원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 275.5 12,664,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,516원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 65.5 3,010,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,690원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 529.5 24,343,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,416원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 225.3 10,356,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.9 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 248,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,682원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 37.0 1,700,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,839원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.5 849,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.6 75,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,318원 555.9 25,556,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,318원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 555.9 25,556,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,823원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 16% 4,661 214,286,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,149,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,398만 25.02
  2. 1억 5,292만 25.03
  3. 1억 3,668만 25.04
  4. 1억 2,581만 25.05
  5. 1억 2,187만 25.06
  6. 1억 2,745만 25.07
  7. 1억 3,643만 25.08
  8. 1억 3,145만 25.09
  9. 1억 2,583만 25.10
  10. 1억 5,884만 25.11
  11. 1억 9,191만 25.12
  12. 2억 1,429만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
192,627,664원
2026년 1월
214,286,060원

세대당 ▲ +46,879원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,550만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,383원
월 부과액의 6개월 월 25,556,740원 부과 · 1,848,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 8,341만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 오수멘홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 서신건기 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호 현대엘리베이터 25,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 홈패스 서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)이산시스템 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 25,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.15 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 LG유플러스 8,100,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.06.15 생활하수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 (주)대흥그린개발 1,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.09 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 (주)삼정워텍 1,000,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.06.05 옥상세대 후드 환기 통기배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 가나 종합설비 2,840,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.19 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 동성 회계 법인 900,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.30 관리업무 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 대원에스테이트서비스주식회사 9,918,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법