기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

성복역현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 포은대로 231

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,651원 용인수지구 대비 높음 9%
  • 462세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2001.02.17 (25년차)
관리비부과면적
45,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
556대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813002
성복역현대홈타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,962원 522.2 24,006,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,363원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 486.0 22,343,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,607원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.1 742,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 99,360
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 71,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.8 726,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,904원 622.1 28,599,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,807원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 199.1 9,150,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,882원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 390.8 17,963,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,800원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.1 831,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 303,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,836원 98.8 4,544,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,456원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 64.9 2,982,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 28.2 1,294,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 216원 비교 자료 없음 2.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 3.6 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,771원 851.9 39,164,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,563원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 45.9 2,108,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,813원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 48.4 2,223,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,142원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 71.8 3,299,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,454원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 416.6 19,151,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,292원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 193.9 8,912,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 340,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,595원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.1 1,199,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.8 863,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,318원 555.9 25,556,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,318원 높음 102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 555.9 25,556,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,790원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 9% 2,651 121,871,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,196,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,263만 25.01
  2. 1억 8,398만 25.02
  3. 1억 5,292만 25.03
  4. 1억 3,668만 25.04
  5. 1억 2,581만 25.05
  6. 1억 2,187만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,823만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,448원
월 부과액의 2년 월 25,556,740원 부과 · 215,802,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,715원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 9억 8,546만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 난방배관 및 기계실 난방 팽창기수분리기 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,700,000원 –
2026.07.08 오수멘홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 서신건기 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호 현대엘리베이터 25,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 홈패스 서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)이산시스템 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 기계실 노후 난방배관 및 기타 설비 교체공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 평가 점수 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,700,000원 –
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 25,600원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.15 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 LG유플러스 8,100,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.06.15 생활하수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 (주)대흥그린개발 1,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.09 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 (주)삼정워텍 1,000,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.06.05 옥상세대 후드 환기 통기배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 수의계약 대상 가나 종합설비 2,840,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법