기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교휴먼시아41단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 5,276원 용인수지구 대비 높음 38%
  • 1,117세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,117세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2011.11.16 (15년차)
관리비부과면적
44,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주)삼환기업
주차
985대
CCTV
127대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오성개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813010
광교휴먼시아41단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,585원 936.1 41,982,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,180원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 901.2 40,413,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 414원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 462,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 114,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 높음 121% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.5 962,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,132원 825.2 37,008,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,136원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 352.1 15,789,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,050원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 424.7 19,045,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 432,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,559원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.8 1,741,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 357원 8.9 399,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8원 낮음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 0.2 9,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 340원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 8.5 380,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 9원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,750원 3,505.7 157,218,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,561원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 163.4 7,329,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,739원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,537.8 68,962,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,646원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 564.0 25,295,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,849원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 220.4 9,884,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,151원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 651.4 29,210,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,431원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 309.6 13,885,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 높음 139% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 47.3 2,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 473원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.8 527,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,825원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 38% 5,276 236,608,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,001,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,661만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,420만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 승강기 유지관리 용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 제조업체 오티스 이앤엠 코리아 34,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2024.04.17 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 적합판정. 승강기 제조 설치업체 쉰들러엘리베이터 31,920,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰 2회 우리관리공사 184,369,800원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.05.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리업체 평가및 찬반의견을 진행한 결과 재계약함.승강기생산자.특정기술 필요 (주)쉰들러엘리베이터 30,010,909원 22.05.01 ~ 24.04.30
2021.03.22 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 15,276,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 15,005,454원 20.04.01 ~ 21.03.31
2019.02.21 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가서 검토결과 양호 쉰들러 엘리베이터 1,235,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
2018.02.26 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 14,820,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.02.23 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 14,820,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2016.02.25 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 14,820,000원 16.03.01 ~ 17.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법