기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교휴먼시아41단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 90

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 5,577원 용인수지구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,117세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,117세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2011.11.16 (15년차)
관리비부과면적
44,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주)삼환기업
주차
985대
CCTV
127대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오성개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813010
광교휴먼시아41단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,591원 961.2 43,105,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,130원 높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 924.8 41,473,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 437,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 101,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 높음 158% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.4 1,092,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,699원 889.2 39,875,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,609원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 363.9 16,317,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,119원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 476.2 21,356,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.5 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,590원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.6 1,776,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 559원 13.9 623,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 209원 낮음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 5.2 233,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 340원 낮음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 8.5 380,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 9원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,041원 3,712.2 166,478,692
D01 난방비(공용) 공용부 난방 309원 낮음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 7.7 345,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,358원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,802.3 80,823,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,656원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 663.9 29,775,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,939원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 247.6 11,102,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,698원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 640.1 28,704,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 높음 451227% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.7 167,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,620원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 289.4 12,979,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,896원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 47.2 2,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.3 463,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,889원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 39% 5,577 250,084,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,502,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,662만 25.02
  2. 1억 8,187만 25.03
  3. 1억 6,995만 25.04
  4. 1억 5,607만 25.05
  5. 1억 4,706만 25.06
  6. 1억 5,147만 25.07
  7. 1억 5,869만 25.08
  8. 1억 6,076만 25.09
  9. 1억 6,008만 25.10
  10. 1억 8,463만 25.11
  11. 2억 2,402만 25.12
  12. 2억 5,008만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
236,608,030원
2026년 1월
250,084,238원

세대당 ▲ +12,064원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,420만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 승강기 유지관리 용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 제조업체 오티스 이앤엠 코리아 34,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2024.04.17 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 적합판정. 승강기 제조 설치업체 쉰들러엘리베이터 31,920,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 유찰 2회 우리관리공사 184,369,800원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.05.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리업체 평가및 찬반의견을 진행한 결과 재계약함.승강기생산자.특정기술 필요 (주)쉰들러엘리베이터 30,010,909원 22.05.01 ~ 24.04.30
2021.03.22 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 15,276,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2020.02.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 15,005,454원 20.04.01 ~ 21.03.31
2019.02.21 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가서 검토결과 양호 쉰들러 엘리베이터 1,235,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
2018.02.26 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 14,820,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.02.23 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 14,820,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2016.02.25 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적서 검토결과 양호 쉰들러엘리베이터 14,820,000원 16.03.01 ~ 17.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법