기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교휴먼시아41단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 5,276원 용인수지구 대비 높음 45%
  • 1,117세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,117세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2011.11.16 (15년차)
관리비부과면적
44,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주)삼환기업
주차
985대
CCTV
127대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오성개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813010
광교휴먼시아41단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,500원 934.0 41,887,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,160원 높음 101% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 900.7 40,391,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 345원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 385,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 119,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.7 839,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,132원 825.2 37,008,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,136원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 352.1 15,789,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,050원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 424.7 19,045,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 432,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,559원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.8 1,741,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 375원 9.3 418,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26원 낮음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 0.6 28,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 340원 낮음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 8.5 380,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 9원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,832원 3,507.8 157,308,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,839원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 170.3 7,639,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,880원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,541.3 69,120,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,148원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 526.7 23,621,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,846원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 270.1 12,114,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,383원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 682.0 30,586,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,473원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 260.9 11,698,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,889원 높음 137% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 47.0 2,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.3 418,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,838원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 45% 5,276 236,623,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,540,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,661만 25.01
  2. 2억 3,662만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9억 6,785만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,648,000원 –
2026.04.28 승강기 유지관리 용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 제조업체 오티스 이앤엠 코리아 34,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,864,000원 –
2026.04.17 저수조청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
2025.12.23 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 512,551,200원 –
2025.12.16 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 386,831,040원 –
2025.05.07 시설물광고업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,850,000원 –
2025.04.11 저수조청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2025.04.11 소독용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2025.04.11 재활용품 수거업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,840,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법