기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 2

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,265원 용인수지구 대비 높음 17%
  • 700세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
79,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,022대
CCTV
222대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813012
광교경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,921원 451.2 35,644,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,489원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 429.6 33,941,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,320원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 923,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 210,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 460,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,854원 574.6 45,397,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,959원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 238.9 18,871,628
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,361원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 304.4 24,052,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.0 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 424원 비교 자료 없음 3.8 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 608,361
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,351원 242.3 19,145,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,591원 높음 278% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 164.7 13,013,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,641원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 76.6 6,048,433
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,692원 2,655.2 209,784,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,174원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 54.7 4,321,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,838원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,150.3 90,886,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,635원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 386.6 30,544,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,940원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 247.5 19,558,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,683원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 564.2 44,578,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,044원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 177.6 14,031,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.2 486,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,912원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.9 1,338,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,649원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 1,854,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 6.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,593원 341.9 27,014,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,593원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 341.9 27,014,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,411원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 17% 4,265 336,987,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,176,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,426만 25.01
  2. 3억 3,699만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,965만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,552원
월 부과액의 1년 1개월 월 27,014,900원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 8,356만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 (주)이지스엔터프라이즈 878,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 보육시설 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 남문종합페인트 4,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.14
2026.07.28 어린이집 외벽 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 남문종합페인트 3,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.20 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 경인미디어 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 세방엘리베이터(주) 12,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 세방엘리베이터(주) 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.24 아파트 외벽 2개소 크렉보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 아름다운세상 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.10 지하주차장 천장 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 선이엔지 5,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.01 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 세방엘리베이터(주) 3,290,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.01 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 고장으로 긴급 공사 세방엘리베이터(주) 3,290,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법