기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 2

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,899원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 700세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
79,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,022대
CCTV
222대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813012
광교경남아너스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,719원 467.1 36,903,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,150원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 444.3 35,105,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,944원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 1,360,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 177,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.1 245,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,551원 571.9 45,185,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,920원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 238.5 18,843,668
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,398원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 304.8 24,078,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 993원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 695,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,123원 169.4 13,386,013
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,780원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 86.6 6,845,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,224원 높음 107% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 81.7 6,456,963
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,136원 2,349.1 185,595,121
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,174원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 54.7 4,321,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,790원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,105.6 87,352,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,870원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 335.5 26,509,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,770원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 68.8 5,439,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,728원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 511.5 40,409,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,515원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 199.5 15,760,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 538,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.8 1,246,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 1,850,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 6.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,593원 341.9 27,014,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,593원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 341.9 27,014,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,122원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 8% 3,899 308,085,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,757,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,426만 25.01
  2. 3억 3,699만 25.02
  3. 2억 7,236만 25.03
  4. 2억 3,998만 25.04
  5. 2억 2,364만 25.05
  6. 2억 1,344만 25.06
  7. 2억 3,093만 25.07
  8. 2억 4,937만 25.08
  9. 2억 5,452만 25.09
  10. 2억 1,748만 25.10
  11. 2억 5,442만 25.11
  12. 3억 809만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,614만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,659원
월 부과액의 1년 7개월 월 27,014,900원 부과 · 58,665,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 8,356만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 (주)이지스엔터프라이즈 878,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 보육시설 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 남문종합페인트 4,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.14
2026.07.28 어린이집 외벽 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 남문종합페인트 3,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.20 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 경인미디어 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 세방엘리베이터(주) 12,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 세방엘리베이터(주) 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.24 아파트 외벽 2개소 크렉보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 아름다운세상 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.10 지하주차장 천장 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 선이엔지 5,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.01 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 세방엘리베이터(주) 3,290,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.01 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 고장으로 긴급 공사 세방엘리베이터(주) 3,290,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법