기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 2

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,963원 용인수지구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 700세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2011.11.30 (15년차)
관리비부과면적
79,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,022대
CCTV
222대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813012
광교경남아너스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,960원 451.5 35,671,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,083원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 426.0 33,658,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,481원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.1 1,037,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 181,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 686,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,138원 577.1 45,596,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,115원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 275.7 21,780,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,790원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 272.8 21,552,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 993원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 695,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,106원 151.6 11,974,033
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,739원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 59.7 4,717,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,248원 높음 154% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 90.8 7,173,363
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,528원 2,441.1 192,869,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,174원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 54.7 4,321,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,073원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 984.1 77,750,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,637원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 315.7 24,945,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,796원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 228.5 18,056,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,485원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 597.9 47,239,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,045원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 186.5 14,731,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 484,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.7 1,323,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 1,850,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 6.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,593원 341.9 27,014,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,593원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 341.9 27,014,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,323원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 12% 3,963 313,126,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,246,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,236만 25.03
  2. 2억 3,998만 25.04
  3. 2억 2,364만 25.05
  4. 2억 1,344만 25.06
  5. 2억 3,093만 25.07
  6. 2억 4,937만 25.08
  7. 2억 5,452만 25.09
  8. 2억 1,748만 25.10
  9. 2억 5,442만 25.11
  10. 3억 809만 25.12
  11. 3억 5,511만 26.01
  12. 3억 1,313만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
336,987,392원
2026년 2월
313,126,407원

세대당 ▼ -34,087원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 529만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,927원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,014,900원 부과 · 55,013,844원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 8,356만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 (주)이지스엔터프라이즈 878,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 보육시설 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 남문종합페인트 4,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.14
2026.07.28 어린이집 외벽 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 남문종합페인트 3,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.20 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 경인미디어 4,000,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 세방엘리베이터(주) 12,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 세방엘리베이터(주) 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.24 아파트 외벽 2개소 크렉보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 아름다운세상 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.10 지하주차장 천장 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 선이엔지 5,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.01 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 미만에 해당 세방엘리베이터(주) 3,290,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.01 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 고장으로 긴급 공사 세방엘리베이터(주) 3,290,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법