기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교마을46단지 광교스타클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 법조로 252

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,864원 용인수지구 대비 높음 1%
  • 220세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2011.12.28 (15년차)
관리비부과면적
30,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
웅진극동
주차
392대
CCTV
78대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813013
광교마을46단지 광교스타클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,573원 614.4 18,826,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,668원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 586.4 17,966,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,363원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.0 519,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 70,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 518원 비교 자료 없음 3.7 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 155,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,420원 441.0 13,512,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,206원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 202.5 6,205,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,913원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 207.6 6,360,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,655원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.2 804,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 191원 비교 자료 없음 1.4 42,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,532원 90.0 2,757,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,359원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 60.0 1,838,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,174원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 30.0 918,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,724원 2,468.1 75,619,389
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,852원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 77.9 2,387,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152,544원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,095.3 33,559,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,801원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 300.1 9,196,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,413원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 225.6 6,910,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,701원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 507.7 15,554,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 726원 비교 자료 없음 5.2 159,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,821원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 156.7 4,800,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.4 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 191,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,591원 높음 130% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 40.1 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,257원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.7 1,156,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,817원 250.0 7,659,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,817원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 7,659,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,067원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 1% 3,864 118,374,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,877,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,837만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 107만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 9,826원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,659,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,806만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 저층부 팽창탱크 블레더 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 장한테크 2,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대성방재(주) 450,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.04.09 2025년도 회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 성율회계사무소 900,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.02.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대성방제 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 전기시설 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 한국전기테스트 1,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.27 승강기 부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 인버터 고장정지로 안전에 위험 긴급 구입 보수[별표2]공업적으로 생산된 제품 현대엘리베이터서비스 7,630,000원 25.12.28 ~ 25.12.28
2025.12.03 재활용품 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)산성자원 5,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 엘리베이터내 미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아(주) 2,863,637원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.11.20 홈넷 백본스위치 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)나은정보 4,000,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.07.24 홈네트워크 서버 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 사업자 재계약 (주)기가드 4,560,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법