기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교마을46단지 광교스타클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 법조로 252

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,545원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 220세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2011.12.28 (15년차)
관리비부과면적
30,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
웅진극동
주차
392대
CCTV
78대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813013
광교마을46단지 광교스타클래스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,948원 574.1 17,588,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,759원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 551.2 16,886,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 209,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 78,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 378,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,126원 424.5 13,007,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,940원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 186.3 5,706,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,822원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 199.8 6,120,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,888원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.9 855,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,021원 비교 자료 없음 7.3 224,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,105원 130.0 3,983,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,076원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 86.7 2,656,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,029원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 43.3 1,326,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,441원 1,166.4 35,737,031
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,620원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 61.9 1,896,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,821원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 41.8 1,280,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,475원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 218.8 6,704,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,999원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 136.4 4,179,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,523원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 441.8 13,535,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 643원 비교 자료 없음 4.6 141,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,496원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 161.5 4,949,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.3 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 193,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,591원 높음 128% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 40.1 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,257원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.7 1,156,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,817원 250.0 7,659,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,817원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 250.0 7,659,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,437원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 1% 2,545 77,976,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,420,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,837만 25.01
  2. 1억 1,186만 25.02
  3. 9,602만 25.03
  4. 8,609만 25.04
  5. 7,820만 25.05
  6. 7,631만 25.06
  7. 8,293만 25.07
  8. 9,090만 25.08
  9. 8,905만 25.09
  10. 7,798만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,382만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 11,222원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,659,800원 부과 · 0원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,806만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 저층부 팽창탱크 블레더 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 장한테크 2,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대성방재(주) 450,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.04.09 2025년도 회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 성율회계사무소 900,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.02.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대성방제 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 전기시설 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 한국전기테스트 1,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.27 승강기 부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 인버터 고장정지로 안전에 위험 긴급 구입 보수[별표2]공업적으로 생산된 제품 현대엘리베이터서비스 7,630,000원 25.12.28 ~ 25.12.28
2025.12.03 재활용품 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)산성자원 5,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 엘리베이터내 미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아(주) 2,863,637원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.11.20 홈넷 백본스위치 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)나은정보 4,000,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.07.24 홈네트워크 서버 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 사업자 재계약 (주)기가드 4,560,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법