기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교마을46단지 광교스타클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 법조로 252

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,810원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 220세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2011.12.28 (15년차)
관리비부과면적
30,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
웅진극동
주차
392대
CCTV
78대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813013
광교마을46단지 광교스타클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,928원 573.9 17,584,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,759원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 551.2 16,886,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,141원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.4 471,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 69,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 156,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,894원 408.5 12,516,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,056원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 187.1 5,732,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,822원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 199.8 6,120,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,490원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.9 547,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.5 15,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,105원 130.0 3,983,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,076원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 86.7 2,656,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,029원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 43.3 1,326,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,567원 1,447.3 44,344,641
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,030원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 64.8 1,986,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,615원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 255.7 7,835,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,000원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 265.7 8,140,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,161원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 166.3 5,095,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,356원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 440.6 13,498,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 748원 높음 480150% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.4 164,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,899원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 150.1 4,597,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.5 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 165,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,591원 높음 129% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 40.1 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,257원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.7 1,156,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,817원 250.0 7,659,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,817원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 250.0 7,659,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,311원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 4% 2,810 86,088,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,503,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,837만 25.01
  2. 1억 1,186만 25.02
  3. 9,602만 25.03
  4. 8,609만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,347만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,557원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,659,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,806만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 저층부 팽창탱크 블레더 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 장한테크 2,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대성방재(주) 450,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.04.09 2025년도 회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 성율회계사무소 900,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.02.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대성방제 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 전기시설 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 한국전기테스트 1,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.27 승강기 부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 인버터 고장정지로 안전에 위험 긴급 구입 보수[별표2]공업적으로 생산된 제품 현대엘리베이터서비스 7,630,000원 25.12.28 ~ 25.12.28
2025.12.03 재활용품 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)산성자원 5,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 엘리베이터내 미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아(주) 2,863,637원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.11.20 홈넷 백본스위치 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)나은정보 4,000,000원 25.11.20 ~ 25.11.20
2025.07.24 홈네트워크 서버 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 사업자 재계약 (주)기가드 4,560,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법