기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교쌍용포레듀엔 2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 30-6

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,347원 용인수지구 대비 낮음 23%
  • 315세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
56,070㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남우건설
주차
630대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813014
광교쌍용포레듀엔 2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,327원 338.9 19,002,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,654원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 318.3 17,846,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 484,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 106,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,701원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 535,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,905원 274.7 15,405,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,179원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 130.2 7,301,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,515원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 120.9 6,777,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.0 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 185,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,548원 132.3 7,417,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,687원 높음 123% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 93.7 5,256,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,864원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 27.3 1,532,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,997원 비교 자료 없음 11.2 628,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,959원 1,421.1 79,682,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,891원 높음 202% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 218.5 12,250,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,826원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 381.0 21,365,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,329원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 198.5 11,128,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,906원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 134.3 7,530,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,190원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 315.7 17,699,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,968원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 123.4 6,919,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.2 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 246,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.6 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,710원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 1,168,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,040원 180.0 10,092,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,040원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 180.0 10,092,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,780원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 23% 2,347 131,600,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,282,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,769만 25.01
  2. 1억 6,699만 25.02
  3. 1억 3,160만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,712만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 13,146원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,092,690원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 9,101만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교하여 수의계약 청연세무회계사무소 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.10
2026.06.05 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교하여 저가업체 (주)성심소방엔지니어링 2,000,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.05.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)비전개발 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 비교하여 저가업체 지키미환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.03.17 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교하여 수의계약 (주)에이앤비 1,800,000원 26.04.06 ~ 26.05.16
2026.03.05 승강기 교체공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 저가업체 365건설안전(주) 600,000원 26.03.10 ~ 26.05.09
2025.12.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)가온종합관리 85,802,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)가온종합관리 84,969,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 공동주택 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)신화피엠씨 4,037,088원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 자가용전기설비직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 지엠컴퍼니 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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