기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교쌍용포레듀엔 2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 30-6

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,101원 용인수지구 대비 낮음 22%
  • 315세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
56,070㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남우건설
주차
630대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813014
광교쌍용포레듀엔 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,544원 385.1 21,591,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,573원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 345.9 19,395,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,168원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 682,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 113,490
A04 피복비 직원 근무복 1,289원 비교 자료 없음 7.2 405,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,154원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.7 993,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,849원 263.2 14,757,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,350원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 119.9 6,725,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,288원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 119.6 6,705,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.0 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 185,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,826원 139.5 7,820,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,850원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 100.3 5,622,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,706원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 32.1 1,797,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,270원 비교 자료 없음 7.1 400,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,807원 1,133.7 63,569,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,343원 높음 109% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 136.8 7,667,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,667원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 183.5 10,290,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,810원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 156.2 8,760,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,630원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 138.4 7,758,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,923원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 331.0 18,560,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,986원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 140.4 7,870,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.2 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 270,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.6 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,710원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 1,168,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,040원 180.0 10,092,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,040원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 180.0 10,092,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,067원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 22% 2,101 117,830,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,212,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,769만 25.01
  2. 1억 6,699만 25.02
  3. 1억 3,160만 25.03
  4. 1억 1,783만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,721만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 13,326원
월 부과액의 6년 2개월 월 10,092,690원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 9,101만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교하여 수의계약 청연세무회계사무소 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.10
2026.06.05 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교하여 저가업체 (주)성심소방엔지니어링 2,000,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.05.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)비전개발 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 비교하여 저가업체 지키미환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.03.17 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교하여 수의계약 (주)에이앤비 1,800,000원 26.04.06 ~ 26.05.16
2026.03.05 승강기 교체공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 저가업체 365건설안전(주) 600,000원 26.03.10 ~ 26.05.09
2025.12.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)가온종합관리 85,802,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)가온종합관리 84,969,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 공동주택 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)신화피엠씨 4,037,088원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 자가용전기설비직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 지엠컴퍼니 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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