기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교쌍용포레듀엔 2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 30-6

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 2,959원 용인수지구 대비 낮음 18%
  • 315세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
56,070㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남우건설
주차
630대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813014
광교쌍용포레듀엔 2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,433원 401.3 22,501,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,064원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 371.1 20,810,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,993원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 627,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 121,110
A04 피복비 직원 근무복 1,425원 높음 445% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.0 449,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,566원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.8 493,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,847원 268.8 15,071,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,071원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 124.0 6,952,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,564원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 121.1 6,792,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.0 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 185,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,864원 72.3 4,052,178
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,587원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 53.9 3,019,858
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,551원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 14.3 803,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 726원 비교 자료 없음 4.1 228,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,418원 1,856.3 104,081,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,688원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 144.3 8,091,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,210원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 793.3 44,481,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,180원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 237.0 13,286,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,679원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 133.0 7,459,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,799원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 335.9 18,836,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,458원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 143.0 8,019,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.2 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 301,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,683원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.7 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,456원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.0 1,403,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 952원 비교 자료 없음 5.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,081원 360.0 20,185,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,081원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 360.0 20,185,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 526,643원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 18% 2,959 165,892,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,596,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,769만 25.01
  2. 1억 6,699만 25.02
  3. 1억 3,160만 25.03
  4. 1억 1,783만 25.04
  5. 1억 595만 25.05
  6. 9,932만 25.06
  7. 1억 69만 25.07
  8. 1억 1,147만 25.08
  9. 1억 941만 25.09
  10. 1억 268만 25.10
  11. 1억 2,744만 25.11
  12. 1억 6,589만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,130만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 13,043원
월 부과액의 3년 월 20,185,380원 부과 · 110,000,000원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 9,101만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교하여 수의계약 청연세무회계사무소 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.10
2026.06.05 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교하여 저가업체 (주)성심소방엔지니어링 2,000,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.05.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)비전개발 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 비교하여 저가업체 지키미환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.03.17 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교하여 수의계약 (주)에이앤비 1,800,000원 26.04.06 ~ 26.05.16
2026.03.05 승강기 교체공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 저가업체 365건설안전(주) 600,000원 26.03.10 ~ 26.05.09
2025.12.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)가온종합관리 85,802,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)가온종합관리 84,969,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 공동주택 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)신화피엠씨 4,037,088원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 자가용전기설비직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 지엠컴퍼니 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법