기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지빌리지5차A단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 112-2

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 2,981원 용인수지구 대비 낮음 18%
  • 532세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.31 (24년차)
관리비부과면적
110,529㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
1,199대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815007
엘지빌리지5차A단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,844원 316.9 35,028,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,587원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 301.2 33,296,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,829원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 972,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 129,640
A04 피복비 직원 근무복 262원 비교 자료 없음 1.3 139,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.5 382,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,278원 564.5 62,391,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,417원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 112.7 12,457,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 89,410원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 430.4 47,566,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,246원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 663,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,239원 107.0 11,831,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,533원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 65.1 7,199,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,331원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 40.1 4,432,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 376원 비교 자료 없음 1.8 199,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 361,995원 1,742.4 192,581,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,321원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 44.9 4,958,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,122원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 790.0 87,312,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,833원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 235.0 25,978,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,004원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 144.4 15,962,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,073원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 375.8 41,534,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,518원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 113.2 12,511,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.0 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.2 351,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.3 1,245,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.7 1,509,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,940원 250.0 27,632,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,940원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 27,632,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 619,297원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 18% 2,981 329,465,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,445,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,507만 25.01
  2. 3억 2,947만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,865만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 12,111원
월 부과액의 4년 월 27,632,220원 부과 · 5,245,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 14억 2,992만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 자동제어기기(난방 온도 조절 밸브) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의 계약 한국하니컴스 4,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.25 511동 집수정 펌프 교체 작업 계약 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대륜전기 750,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 생활하수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 업체 선정 수원하수구 1,100,000원 26.08.25 ~ 27.08.26
2026.08.21 재활용품 매각 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가표에 의한 수의 계약 상록수 산업 5,705,450원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 금속기와 일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가 업체 선정 한성산업 2,500,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.10 지하주차장 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 석진건설 주식회사 2,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 생활오수배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수원하수구 2,200,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.11 생활오수배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수원하수구 1,760,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.28 건축물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적 최저가 업체 선정 국토건설안전 기술원 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.09
2026.04.23 재해예방기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가 업체 선정 365건설안전(주) 320,000원 26.04.29 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법