기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지빌리지5차A단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 112-2

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 2,456원 용인수지구 대비 낮음 17%
  • 532세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.31 (24년차)
관리비부과면적
110,529㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
1,199대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815007
엘지빌리지5차A단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,915원 317.3 35,066,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,697원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 301.8 33,354,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 752,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 98,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.5 826,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,159원 563.9 62,328,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,417원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 112.7 12,457,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 89,291원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 429.8 47,503,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,246원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 663,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,242원 131.1 14,492,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,122원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 87.2 9,640,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,744원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 42.1 4,652,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 376원 비교 자료 없음 1.8 199,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,001원 1,193.7 131,936,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,341원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 45.0 4,969,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,204원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 337.9 37,348,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,115원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 207.5 22,937,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,043원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 91.7 10,130,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,834원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 321.7 35,555,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,816원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 143.5 15,861,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.4 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 478,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,554원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.1 1,890,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,827원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.6 1,504,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,940원 250.0 27,632,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,940원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 250.0 27,632,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 510,257원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 17% 2,456 271,456,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 909,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,507만 25.01
  2. 3억 2,947만 25.02
  3. 2억 7,950만 25.03
  4. 2억 5,276만 25.04
  5. 2억 3,376만 25.05
  6. 2억 1,947만 25.06
  7. 2억 2,692만 25.07
  8. 2억 4,591만 25.08
  9. 2억 4,189만 25.09
  10. 2억 3,191만 25.10
  11. 2억 7,146만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,218만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 12,958원
월 부과액의 4년 4개월 월 27,632,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 14억 2,992만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 자동제어기기(난방 온도 조절 밸브) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의 계약 한국하니컴스 4,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.25 511동 집수정 펌프 교체 작업 계약 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대륜전기 750,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 생활하수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 업체 선정 수원하수구 1,100,000원 26.08.25 ~ 27.08.26
2026.08.21 재활용품 매각 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가표에 의한 수의 계약 상록수 산업 5,705,450원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 금속기와 일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가 업체 선정 한성산업 2,500,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.10 지하주차장 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 석진건설 주식회사 2,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 생활오수배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수원하수구 2,200,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.11 생활오수배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수원하수구 1,760,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.28 건축물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적 최저가 업체 선정 국토건설안전 기술원 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.09
2026.04.23 재해예방기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가 업체 선정 365건설안전(주) 320,000원 26.04.29 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법