기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지빌리지5차A단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 112-2

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,287원 용인수지구 대비 낮음 15%
  • 532세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.31 (24년차)
관리비부과면적
110,529㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
1,199대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815007
엘지빌리지5차A단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,802원 321.5 35,538,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,333원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 304.8 33,692,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,950원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 1,037,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 121,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,291원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.2 686,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 115,906원 557.9 61,661,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,041원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 110.9 12,257,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 88,414원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 425.6 47,036,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,246원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 663,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,253원 107.1 11,838,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,133원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 63.2 6,986,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,744원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 42.1 4,652,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 376원 비교 자료 없음 1.8 199,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,212원 1,050.3 116,088,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,295원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 44.7 4,944,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,785원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 186.7 20,633,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,801원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 234.9 25,962,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,862원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 95.6 10,566,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,538원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 325.1 35,930,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,872원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 124.5 13,763,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.0 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.6 399,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,175원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.5 1,157,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.7 1,509,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,940원 250.0 27,632,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,940원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 250.0 27,632,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,113원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 15% 2,287 252,760,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,285,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,507만 25.01
  2. 3억 2,947만 25.02
  3. 2억 7,950만 25.03
  4. 2억 5,276만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,189만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 12,593원
월 부과액의 4년 2개월 월 27,632,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 14억 2,992만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 자동제어기기(난방 온도 조절 밸브) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의 계약 한국하니컴스 4,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.25 511동 집수정 펌프 교체 작업 계약 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대륜전기 750,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 생활하수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 업체 선정 수원하수구 1,100,000원 26.08.25 ~ 27.08.26
2026.08.21 재활용품 매각 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가표에 의한 수의 계약 상록수 산업 5,705,450원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 금속기와 일부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가 업체 선정 한성산업 2,500,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.10 지하주차장 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 석진건설 주식회사 2,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 생활오수배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수원하수구 2,200,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.11 생활오수배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수원하수구 1,760,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.28 건축물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적 최저가 업체 선정 국토건설안전 기술원 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.09
2026.04.23 재해예방기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가 업체 선정 365건설안전(주) 320,000원 26.04.29 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법